Март 2026 года ознаменован рекордным ростом ипотеки в России

Январь 2026 года стал настоящим прорывом на рынке ипотечного кредитования в России, так как россияне оформили кредиты на сумму около 430 миллиардов рублей. По данным экспертов банка ВТБ, это наивысший показатель за весь период наблюдений для первого месяца года. Результаты сравнимы с прошлыми годами:

• уверенный рост более чем в три раза по сравнению с января 2025;
• сравнение с январём 2024 года показывает рост более чем 1,5 раза, когда действовала обширная программа государственной поддержки.

Ситуация в Приволжском федеральном округе

В Приволжском федеральном округе по объему жилищных кредитов в ВТБ продолжает лидировать:

• Республика Татарстан;
• Республика Башкортостан;
• Нижегородская область;
• Самарская область.

Эти регионы составили 60% всех ипотечных сделок округа в январе. В Татарстане было выдано более 1,5 миллиарда рублей на приобретение жилья по ипотечным программам — это в 3,6 раз больше, чем в январе прошлого года. Одновременно средний размер ипотечного кредита в республике вырос до 6,4 миллиона рублей.

Драйвером роста стали новые обстоятельства

Ключевым фактором рекордного объема выдач стала активность заемщиков, стремящихся воспользоваться «семейной» ипотекой. Многие клиенты спешили оформить кредиты до 1 февраля, когда вступили в силу обновлённые условия программы. ВТБ отметил, что количество сделок по «семейной» ипотеке в январе увеличилось на 60% по сравнению с началом 2025 года.

Что говорят эксперты

Алексей Охорзин, старший вице-президент и руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ, выразил мнение о текущей ситуации:

«Эта зима не следовала традиционному сценарию «декабрьский ажиотаж — январское затишье». Клиенты, не завершившие сделки в конце года, сделали это в январе. Тем, кто ранее раздумывал, пришло время принять окончательное решение. В результате наметился уникальный январский пик, который накрыл страну не меньше, чем аномальные снегопады.»

Ожидается, что данный сдвиг окажет влияние на февральскую статистику, однако после короткой паузы рынок, по прогнозам, вновь вернется к стабильному росту.

Изменения в программе «семейной» ипотеки

С 1 февраля 2026 года были внесены изменения в условия программы. Ключевые нововведения заключаются в следующем:

• обязательное включение супруга в состав заемщиков (исключение для иностранного супруга);
• регистрация детей по одному адресу с заемщиком;
• предоставление СНИЛС на детей.