«Жемчужина на холме с видом на море». Сколько стоят самые дорогие квартиры в Севастополе в сентябре 2024 года?

В Севастополе на сентябрь 2024 года сохраняется высокий спрос на жилую недвижимость, как на вторичном, так и на первичном рынке. Так, квартиры в новостройках в среднем стоят 187 962 руб. за кв. м, а на вторичном рынке - 169 251 руб. за кв. м.

В среднем, чтобы купить готовую квартиру, например, однокомнатную, понадобится 6 млн 500 тыс. руб. Однако условия для приобретателей сегодня сложные, так как канула в лету льготная ипотека, и приходится крутиться, как уж на сковородке, чтобы найти деньги на покупку своего жилья. В стеснённых условиях оказались и инвесторы, которые утратили возможность приобретать квартиры на стадии котлована, а потом зарабатывать на их перепродаже. Нет, их бизнес не рухнул, просто не всё коту масленица, и придётся поститься.

Это общая картина мира квартир, которые, как востребованный товар, никогда не потеряют привлекательность, однако последуют определённые изменения. А что происходит на рынке элитного сегмента квартир, и какова судьба тех объектов, которые выставлены на продажу?

На днях в Санкт-Петербурге прошёл «Круглый стол», на котором эксперты поделились мнением относительно судьбы элитной недвижимости.

[image=/uploads/_pages/148499/eb084aa24f788cf75b1d2845880eec2c.png pod-sokrashhenie.png][/image]

Элитное жильё попадёт под сокращение. Источник: Business FM Петербург

«Элитное жильё в меньшей степени подвержено таким ударам, которые мы сейчас переносим на рынке. В первую очередь, потому, что это действительно штучный товар, как я сказал, во-вторых, потому, что маржинальность достаточно высока, и время экспозиции таких квартир может быть существенно больше с точки зрения именно продажных вещей… Поэтому, если посмотреть на статистику, действительно, мы видим, что сегмент элитного жилья очень мало отреагировал с точки зрения продаж. Они примерно сохранились на том уровне, как это было раньше. Круг людей, которые могут себе позволить купить жильё, которое стоит от 500 000 рублей за квадратный метр, он действительно не такой широкий, чтобы можно было мигрировать из одного класса жилья в другой. Поэтому, действительно, устойчивость рынка элитного жилья в турбулентные времена выше», - считает генеральный директор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Элитное жильё в меньшей степени зависит от ипотеки, и на него есть ограниченный спрос, а поэтому больше его становиться не будет, учитывая ограниченные земельные ресурсы городских локаций и высокий спрос на бюджетное жильё. Что касается устойчивости, о которой говорят эксперты, то элитное жильё, как и произведения искусства являются активом на все времена, и общие правила на него не распространяются.

В Севастополе ситуацию можно назвать схожей с северной столицей. И пока местные застройщики дискуссий по поводу строительства элитного жилья не ведут, тем не менее, можно предположить, что интерес к нему не угас.

Какое жильё можно назвать элитным, и где в Севастополе оно находится, чтобы его оценить?

В гости не напросишься, но на витринах продаж его можно рассмотреть, анализируя основные параметры качества.

Итак, квартир стоимостью от 500 тыс. за кв. м в Севастополе продаётся немного, но всё же они есть.

Так, в элитном комплексе «Аqua Dеluxе» продаются 1-комнатные двухуровневые апартаменты за 55 млн руб. Стоимость квадратного метра составляет 533 981 кв. м.

[image=/uploads/_pages/148499/d0bb1a1cb844bff4ccd13cb4f0d4b006.png akvadeljuks-apartamenty.png][/image]

1-комнатные апартаменты в курортном комплексе «Аqua Dеluxе».

Общая площадь с учётом второго уровня cocтaвляет 103 кв. м: площадь 1-го уровня - 60,2 кв. м, 2-гo уровня - 33,7 кв.м.

Качественный дизайнерский ремонт. Источник: «Авито».

В апapтамeнтаx выполнен ремонт пo дизaйнерскoму пpoeкту из доpoгоcтoящих матеpиалов.

Вид на море. Источник: «Авито»

Из окна открывается прекрасный вид на море. В курортный комплекс входят: медицинский SРА-центр европейского уровня, а также огромный спортивный центр с баскетбольными и волейбольными площадками, теннисные корты. Оборудованы открытые и закрытые бассейны с морской и пресной водой.

Другая локация по меркам элитного жилья находится в исторической части Севастополя, и по стоимости – 90 млн руб. имеет все шансы называться элитным жильём. Хотя стоимость квадратного метра составляет 326 027 руб.

[image=/uploads/_pages/148499/9af9ecf0578ff3263a4eff281c4e6a8c.png zhemchuzhina-na-holme.png][/image]

Дом «Жемчужина на холме». Источник: «Авито».

Уникальный дом, выполненный по авторскому проекту «Лайнер».

Расположен на холме в историческом районе центра Севастополя, с которого открывается захватывающий вид на город и море.

Вид на город и море. Источник: «Авито»

Войдя во внутрь, можно оценить величественность пространства.

[image=/uploads/_pages/148499/4829dec8b4efb3c742548d85bb07b0ca.png akvadeljuks-apartamenty.png][/image]

Величественность пространства. Источник: «Авито».

Общая площадь -276 кв. м.: гостиная, 3 спальни, 4 террасы, 2 ванные, 3 санузла, просторный кабинет, прачечная.

Территория двора находится под охраной: видеоконтроль, паркинг, зеленые насаждения, есть своя игровая площадка для детей и мангальная зона для взрослых.

Есть ещё примеры, с которыми при желании можно ознакомиться более детально на витринах недвижимости Севастополя.

Спрашивается, кто эти люди, кто может позволить себе такую роскошь и наслаждаться жизнью в просторных апартаментах, пока основная часть людей ютится на 6-метровых кухнях?

По легенде, известный древнегреческий философ по имени Диоген жил в бочке, доказывая этим возможность быть счастливым при сведении своих потребностей к минимуму. Однако, вряд ли у него найдётся много последователей, и для нормального современного человека важность жилищного комфорта является одним из жизненных приоритетов.

Скорее всего, на данном этапе в Севастополе сегмент элитного жилья не будет серьёзно расширяться, однако и отказываться от него не стоит. Например, в Ялте спрос на элитную недвижимость держится на высоком уровне, что позволяет девелоперам строить современные жилые комплексы с видом на море и стоимостью «квадрата» в 1 млн руб.

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

Путин: Россия намерена развивать университеты в Арктике и на Дальнем Востоке



Здоровье

От высокого холестерина спасут яблоки? Врач объяснила, можно ли заменять статины на продукты и пищевые добавки






Новости 24 часа

Сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого водителя в подмосковных Люберцах



Game News

Court locks in Bungie's $4.4 million win against Destiny 2 cheat maker, refuses request for a new trial



Севастополь

Единый день голосования – 2024: кого избирают



News Every Day

Married At First in chaos as scores of women accuse contestant of abuse – just one year after arrest of another groom



Блоги

Заместитель управляющего ОСФР по г. Москве и Московской области Алексей Путин об индексации работающим пенсионерам



Севастополь

В Самаре проходит фестиваль духовых оркестров «На сопках Маньчжурии»



Елена Волкова

Алсу, Сергей Лазарев, Лариса Долина и другие звезды на концерте «День знаний в кругу семьи»



Севастополь

ЦИК назвала регионы с наиболее высокой явкой на выборах



Иван Лендл

Дрэйпер отдал 36 геймов на пути в полуфинал US Open. За последние 40 лет только Лендл и Джокович проигрывали меньше



Симферополь

Выставка исторического краеведения «На зов торжественной отечественной славы»



Сергей Брановицкий

Продвижение Стихов. Раскрутка Стихов. Продвижение Песни. Раскрутка Песни.



Севастополь

Активно и все больше электронно // Досрочное голосование обеспечило высокую явку на выборах в Курской области и Севастополе



Севастополь

Выставка исторического краеведения «На зов торжественной отечественной славы»



Москва

Собянин назвал Москву городом великих свершений



Москва

Росгвардейцы принимают участие в обеспечении правопорядка в период проведения Единого дня голосования в Подмосковье



103news.com — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Севастополя — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 103news.com.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Севастополя или других населённых пунктов Крыма мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Севастополе можно самостоятельно через форму.

Другие популярные новости дня сегодня


Новости 24/7 Все города России





Топ 10 новостей последнего часа в Севастополе и Крыму




Новости Крыма

Единый день голосования – 2024: кого избирают

Заместитель управляющего ОСФР по г. Москве и Московской области Алексей Путин об индексации работающим пенсионерам

ЦИК назвала регионы с наиболее высокой явкой на выборах

Клещ в мешке: в России от укусов пострадало более 400 тыс. человек


Севастополь

Активно и все больше электронно // Досрочное голосование обеспечило высокую явку на выборах в Курской области и Севастополе






Rss.plus

Росгвардейцы принимают участие в обеспечении правопорядка в период проведения Единого дня голосования в Подмосковье

Сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого водителя в подмосковных Люберцах

Сотрудники Росгвардии задержали нетрезвого водителя в подмосковных Люберцах

Выставка «Я ты мы другое» в музее-квартире И.Д. Сытина

Moscow.media
Москва

Путин и Собянин открыли крупнейший в мире центр кинопроизводства



103news.comмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "103 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. 103news.com — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

103news.com — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.

Музыкальные новости

Фанагория

“Фанагория” получила сразу 7 высоких наград Международного конкурса Asia Wine Сhallenge в китайском Гонконге




Спорт в Крыму

Алексей Смирнов – актер, которого, надеюсь, еще не забыли

Крымские футболисты и тренеры «Таврии» стали донорами крови

Керченская команда пловцов достойно представила Республику на Чемпионате на открытой воде

На открытие обновлённого зала боевых искусств в Шахты приехали представители федерации тхэквондо Юга России


ATP

Front Office Sport: слияние ATP и WTA может быть завершено в первой половине 2025 года



Севастополь на Sevpoisk.ru


Севастополь

Голосование продолжается: севастопольцы активны на выборах



Частные объявления в Севастополе, в Крыму и в России