«Совершение сделок». В Севастополе начали действовать новые правила регистрации сделок с земельными участками
В Севастополе вступили в силу новые правила регистрации сделок с земельными участками, которые делают процедуру межевания участков обязательной.
Теперь отсутствие установленных границ земельного участка является основанием для приостановки учетно-регистрационных действий. Это касается сделок купли-продажи, аренды, дарения и даже наследования.
«Напоминаю жителям Севастополя, что основания для приостановления учетно-регистрационных действий пополнились двумя новыми основаниями.
Первое – это отсутствие установленных границ земельного участка, в отношении которого осуществляется сделка.
И второе – это отсутствие установленных границ земельного участка, если на нем расположено здание, объект незавершенного строительства или сооружение, которые являются предметом сделки», – отметил начальник управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя Артем Фадеев.
Для совершения любого рода сделок с земельными участниками необходимо производить межевание. Исключение составляют лишь случаи установления сервитута или снятия с кадастрового учета объектов недвижимости, прекративших свое существование.
Новые правила особенно актуальны для земельных участков, предоставленных до 2014 года.
«Речь идет о земельных участках, которые были предоставлены гражданам именно до 2014 года. Тогда земельные участки предоставлялись по схемам и имели лишь декларированную площадь земельного участка, без координат границ», – пояснил Артем Фадеев.
Для подготовки межевого плана об уточнении границ земельного участка,необходимо обратиться к кадастровым инженерам.
Для выбора кадастрового инженера можно воспользоваться порталом Севреестра, где представлен рейтинг специалистов.