В России может появиться отдельная госпрограмма для ИЖС: для чего это нужно?
Вице-премьер России Марат Хуснуллин выступил с инициативой о создании отдельной государственной программы для поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Это заявление было сделано на президиуме Госсовета, который рассматривал вопросы развития инфраструктуры для жизни.
«В то же время у нас много различных пустырей, много земель, которые неэффективно используются. Развитие многих населенных пунктов у нас фактически закрыто. Мы просим более быстрых решений, как можно включить земли сельхозназначения в границы населенных пунктов, если они не ценны. И за счет этого ускорить программу ИЖС — востребованность такая есть. Здесь мы предлагаем ИЖС посмотреть как отдельную программу внутри проекта «Жилье», — сказал Хуснуллин.
Индивидуальное жилищное строительство — важнейшее направление, востребованное у граждан, отметил президент России Владимир Путин.
По результатам 2024 года средняя площадь дома в России составила 131,6 кв. м, что на 5,9% меньше, чем средняя площадь дома в 2023 году (139,8 кв. м). Одной из основных причин снижения площади приобретаемых домов является оптимизация расходов на их содержание: ведь чем больше площадь, тем дороже отопление и налог на имущество.
Но в целом 2024-й год был благоприятным для ИЖС, в 2025 году также положительные прогнозы.
За неполный квартал 2025 года дома подорожали в 75 регионах из исследованных 85, подешевели в 10.
В среднем по стране индивидуальные дома выросли в цене с начала года на 2,2%, до 7 515 332 рубля за объект.
С марта прошлого года на рынке частных домовладений в 51 регионе из 85 произошел рост цен, в 32 – падение, в двух регионах цены остались теми же.
В среднем за год, с марта 2024 года по март нынешнего, дома по России выросли в цене на 1,5%. Количество предложений увеличилось на 33%.
«Спрос на частные дома, как загородные, так и в черте населенных пунктов, сохраняется на стабильном уровне. Резкому повышению интереса к этому формату жилья препятствует дорогая ипотека. Что касается предложения, оно увеличилось, причем на рынок поступило большое количество недорогих дач. Этот фактор также не позволил ценникам сильно вырасти – как видим, рост год к году получился гораздо ниже инфляции», – отметил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».