«Восьмилетнее разбирательство». Севастопольский суд запретил застройщику строить рядом с природным памятником, но решение не окончательное
В Севастополе строительство высотных зданий рядом с природным памятником не состоялось. Теперь участку грозит утрата: власти расторгают арендный договор с несостоявшимся застройщиком земли возле Ушаковой балки.
Согласно материалам Арбитражного суда Севастополя, принято решение лишить ООО «Терра» права на земельный участок на улице Папанина.
Разбирательство по этому вопросу началось восемь лет назад, когда суд запретил строительство 12-этажных зданий в непосредственной близости к ООПТ «Ушакова балка».
В тексте судебного решения говорится, что после 2021 года ООО «Терра» «не предпринимало попыток изменить вид разрешённого использования земельного участка, согласовать изменение в градостроительной документации либо иным образом устранить имеющиеся ограничения в использовании данного земельного участка».
Требования ДИЗО суд первой инстанции удовлетворил, ведь участок все эти годы не использовался по назначению — для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями для обслуживания населения и подземным паркингом.
«Терра» была образована в 2002 году, а в августе 2014 года перерегистрировалась в российском правовом поле. Директором фирмы, согласно ЕГРЮЛ РФ, является Александр Гончаров. Одним из совладельцев, владеющим долей компании в 50 %, является Евгений Пиперков, экс-депутат Севастопольского городского Совета шестого созыва от «Русского блока».
Ещё в 2009 году «Терра» арендовала у города земельный участок площадью 0,5 гектара на территории Ушаковой балки. Договор аренды подписывал Валерий Саратов от имени горсовета. Там застройщик собирался возводить жилые многоквартирные дома. В 2016 году направил в департамент архитектуры документы для получения разрешения на строительство.
В 2017 году Рустэм Зайнуллин, который в то время руководил ДИЗО, сообщил о планах департамента направить иск на расторжение договора аренды участка из-за его неосвоения. Однако в мае 2018 года, согласно решению Арбитражного суда, ДИЗО заключил с застройщиком новый договор аренды на срок 9 лет и 11 месяцев. В 2024 году Департамент по имущественным и земельным отношениям подал иск против фирмы «Терра», столкнувшись с задолженностью компании по аренде в размере 428 тысяч рублей.
Стоит еще раз отметить, что застройщик планировал возвести два 12-этажных многоквартирных дома на участке, который прилегает к границе особо охраняемой природной территории — ботанического памятника природы регионального значения «Ушакова балка».
По сведениям сайта «ООПТ России», она занимает площадь 11,9 гектара, создана 22 февраля 1979 года решением исполнительного комитета Крымского областного Совета народных депутатов №97.