«Публичный и прозрачный процесс». В Севастополе сделан важный шаг для защиты прав собственников недвижимости
На заседании Правительства Севастополя принято решение о проведении комплексных кадастровых работ (ККР) в 22 кадастровых кварталах. Организацию мероприятий возьмет на себя департамент по имущественным и земельным отношениям, охватив почти 13,5 тысячи объектов недвижимости, включая земельные участки и здания.
Ключевая цель ККР заключается в создании точной, актуальной и юридически корректной кадастровой карты города.
Это важный шаг для защиты прав собственников, минимизации рисков при сделках с недвижимостью, а также обеспечения бесконфликтного использования земли для строительства, купли-продажи или наследования.
Обновленные данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) станут надежной базой для разрешения возможных споров, включая уточнение границ между соседними участками.
В ходе работ специалисты выполнят геодезическую съемку, сверку имеющихся данных и внесут уточненную информацию в систему ЕГРН.
Для граждан это означает бесплатное уточнение границ их земельных участков без необходимости лично обращаться к кадастровым инженерам и оплачивать их услуги.
Ранее, в 2025 году, такие работы уже были завершены в 55 кадастровых кварталах. В 2026 году подобная деятельность будет охватывать населенные пункты Орлиное, Передовое, Резервное и Подгорное, а также садовые товарищества «Родник», «Горняк», «Перископ» и «Надежда».
Параллельно с выполнением кадастровых работ начался пересмотр кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Этот процесс разделен на этапы: в 2026 году будет пересчитана стоимость земельных участков, а в 2027 году — объектов капитального строительства.
Данная мера направлена на то, чтобы привести кадастровую оценку в соответствие с реальной рыночной ситуацией и повысить справедливость налогообложения. Пересмотр будет осуществляться на основе актуальных данных, включая результаты проводимых кадастровых работ, что позволит учесть все изменения в характеристиках объектов и их окружении.
Для собственников это означает, что в ближайшие годы может измениться налоговая нагрузка. Стоимость земельных участков будет уточнена первой, что даст владельцам время оценить потенциальные последствия. Годом позже последует переоценка зданий, сооружений и других капитальных объектов.
Важно отметить, что процесс пересмотра будет публичным и прозрачным. Собственники будут иметь возможность ознакомиться с результатами и, при необходимости, оспорить новую кадастровую стоимость в установленном порядке.
«ИНФОРМЕР» рекомендует следить за официальными объявлениями и информацией от Росреестра, чтобы быть в курсе сроков и процедур, касающихся недвижимости.