Популярный среди отдыхающих в Крыму курортный посёлок Николаевка, расположенный на западном побережье республики, увеличится более чем в два раза благодаря реализации проекта комплексного развития территории (КРТ). Подробности масштабной застройки рассказали ForPost в Министерстве жилищной политики и гоcстройнадзора РК.Николаевка — единственный населённый пункт в Симферопольском районе, который находится на берегу Чёрного моря. Согласно данным из открытых источников, посёлок занимает площадь 546 гектаров.Планируемая площадь застройки по КРТ — 852 гектара, сообщили в региональном Минжилполитики. На этой территории планируют возвести многоквартирные дома, гостиницы, комплексы апартаментов, торгово-офисные центры, магазины, а также объекты социальной, транспортной, инженерной инфраструктур."Планируемый градостроительный потенциал 7500 тысяч квадратных метров. 6000 — жилая застройка, 1500 — нежилая застройка", — уточнили в Минжилполитики Крыма.Согласно кадастровой карте Республики Крым, один из участков, планируемых под застройку (с кадастровым номером 90:12:030801:2842) находится к югу от посёлка, его площадь — 1158743 квадратных метра, категория — земли сельскохозяйственного назначения. Площадь второго участка (90:12:000000:1509) — 5620400 квадратных метров, и он расположен ближе к набережной. Это также земли сельскохозяйственного назначения.Реализовывать проект КРТ будут ООО "Приморье", ООО ""Крымводоканал", ООО "Крымтеплострой". Согласно договору, заключённому между администрацией Симферопольского района и этими юрлицами 3 июня 2025 года, "вторая Николаевка" появится в течение 25 лет.Напомним, ранее о планах по реализации проекта КРТ в курортной Николаевке на бизнес-конференции "Актуальные вопросы рынка недвижимости Крыма" в Симферополе рассказал начальник управления реализации документов территориального планирования Минжилполитики и Госстройнадзора Крыма Александр Игумнов. По его словам, планируется застройка по левой стороне при въезде в посёлок — по сути, "ещё одна Николаевка будет строиться". Таким образом, в новой части посёлка сможет жить 15 тысяч человек. К слову, сейчас здесь проживает около трёх тысяч человек.Всего в Крыму реализуется 14 проектов комплексного развития территории (КРТ). Пять из них — на территории Симферопольского района, по три — на территории городского округа Ялта и городского округа Алушта, два — в Симферополе и один — в Бахчисарайском районе, сообщили в региональном Минжилполитики.Планируемый общий градостроительный потенциал — 11 465,64 тысячи квадратных метров жилья. Из них 8 435,6 тысячи "квадратов" — жилая застройка, оставшиеся 3031,04 тысячи "квадратов" — нежилая застройка. В частности, планируется строительство многоквартирных домов, гостиниц, апартаментов, глэмпинга, торгово-складских помещений. Предварительная общая сумма инвестиций — 865,5 миллиарда рублей.Как рассказывал ForPost, ещё один масштабный проект комплексного развития территорий планируют реализовать в селе Приветное под Алуштой. Здесь построят более 2,3 миллиона "квадратов" недвижимости, в том числе круглогодичный курорт с пляжами и причалами для маломерных судов.Юлия Суконкина Фото: скриншот Публичной кадастровой карты
