Какие меры при оформлении купли-продажи жилья помогут снизить риски
СИМФЕРОПОЛЬ, 30 ноя – РИА Новости Крым. Законодатели готовят поправки в закон "О государственной регистрации недвижимости". Предлагается ввести обязательный 7-дневный период, в течение которого деньги покупателя будут храниться на банковском счете, а продавец сможет оценить свои действия и при необходимости отказаться от продажи жилья без рисков для покупателя. Также появятся дополнительные требования при продаже единственного жилья. О необходимости принятия данных мер в эфире радио "Спутник в Крыму" рассказал адвокат Тейфук Гафаров, отметив, что в Крыму несколько .
Поправки в закон о регистрации недвижимости, по его мнению, вызваны назревшей в стране ситуацией со множеством случаев мошенничества при продаже и покупке жилья.
"Одна из топ-тем, наверное, у юристов и адвокатов на сегодняшний день в обсуждении, это так называемый "эффект Долиной", когда сделка фактически была признана недействительной по причине того, что мошенники повлияли на решение певицы о продаже, и в последующем это повлияло на определенную судебную практику", – напомнил адвокат.
К сожалению, отметил Гафаров, такие ситуации имеют место и в Крыму. Особенно часто случаи мошенничества происходят с пенсионерами, попадающими под влияние преступников.
"На сегодняшний день, я смотрел статистику, около трех или четырех тысяч семей оказались в подобной ситуации, когда, взяв кредиты, продав свое жилье, остались фактически на улице", – поделился собеседник.
Предложения депутатского корпуса, заметил адвокат, широкие. Есть предложение ввести реестр заболеваний, при наличии которых продавать недвижимость нельзя, предложение об оформлении сделки купли-продажи недвижимости только нотариально, предложение о видеофиксации, перечислил Гафаров.
Однако, по мнению специалиста, все вышеперечисленные поправки в закон о регистрации недвижимости необходимо сочетать и с соответствующими изменениями в судебной практике.
"Если суды продолжат ту практику, которую мы имеем на сегодняшний день, все это не будет работать", – подчеркнул гость эфира.
Дополнительные же требования при продаже единственного жилья, когда человеку нужно будет официально подтверждать, что ему будет где жить после продажи квартиры, по мнению адвоката, создадут только дополнительные проблемы. Должен быть конкретно принят механизм подтверждения данного факта, считает эксперт.
Чтобы максимально обезопасить куплю-продажу и не попасть в мошеннические схемы, надо обращаться к специалисту, который соберет пакет документов, постарается максимально обезопасить сделку, советует адвокат.
"Люди на сегодняшний день экономят на подготовке сделки, а потом остаются без миллионов, которые собирали всю жизнь на покупку квартиры", – подытожил собеседник.