Нотариальное заверение дарения недвижимости стало обязательным
Год назад – 13 января 2025 года – вступил в силу Федеральный закон N 459-ФЗ «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому введено обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимого имущества, заключенного между гражданами.
Таким образом, нотариальному удостоверению подлежат все договоры дарения между гражданами — независимо от родства или отсутствия такового!
«Нотариальное удостоверение договоров дарения выступает формой социальной защиты имущественных прав граждан со стороны государства, так как в силу положений статьи 54 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус разъясняет сторонам смысл и значение заключаемой сделки, проверяет, соответствует ли содержание сделки действительным намерениям сторон».
Также следует напомнить, что в июле 2025 года был принят закон, который расширяет льготы при уплате государственной пошлины при договоре дарения недвижимости. Он устанавливает скидку 50% за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между членами семьи или близкими родственниками (супруги, дедушки, бабушки и внуки, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, а также полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры).
Не включаются в этот перечень дяди, тети, племянники, двоюродные братья и сестры, прабабушки, прадедушки, правнуки и другие родственники.
Как подтвердить родство?
Для применения льготного тарифа потребуется предоставить нотариусу:
- свидетельство о браке (для супругов);
- свидетельства о рождении (для подтверждения родственных связей между другими категориями).