Affitti brevi e flessibili: a Mantova è boom della domanda per i lavoratori impegnati nei cantieri di Valdaro
foto da Quotidiani locali
«Con il proseguire dell’espansione del nuovo polo logistico-industriale di Valdaro stiamo già assistendo a un’impennata della domanda di alloggi per affitti brevi e flessibili nel centro storico e nella prima periferia di Mantova». A raccontarlo è Alberto Visentini, 25enne titolare di Spazio Arcadia, neonata agenzia immobiliare con sede in viale Risorgimento che insieme all’albergatore Leonardo Battiato ha messo in campo un servizio di “pacchetti completi” per far fronte all’impennata di richieste di alloggi oggi destinati a chi sta lavorando nei cantieri per la costruzione dei nuovi insediamenti e domani ai dipendenti diretti delle aziende che apriranno i battenti.
E la conferma arriva dall’assessore comunale all’urbanistica Andrea Murari: «Le nuove aziende che abbiamo portato a Valdaro stanno producendo un indotto importante per la città ancora prima di aprire ed è una notizia bellissima di cui siamo molto orgogliosi. La mia convinzione è che a breve arriveranno altre notizie positive. Però dobbiamo prepararci perché arriveranno nei prossimi anni diverse centinaia, più probabilmente qualche migliaia, di nuove famiglie e se la città non sarà pronta rischiamo che vadano ad abitare altrove e sarebbe una follia. Serve un grande piano per la casa sia pubblico che privato. Che metta a disposizione alloggi della tipologia che cercano le famiglie e a prezzi sostenibili, vicine a servizi come nidi, scuole e centri sportivi».
Insomma «è inutile continuare a ripetere che c’è molto sfitto – aggiunge l’assessore – se si tratta di proposte completamene fuori mercato e che non incontrano l’interesse delle famiglie, perché sono appartamenti vecchi, non ristrutturati o troppo cari. O quegli appartamenti vengono ristrutturati ed efficientati o resteranno vuoti per sempre, soprattutto in centro storico. È chiaro che l’arrivo di nuove famiglie può essere l’occasione per il rilancio del centro, ma serve che ci sia un’offerta di abitazione varia e adeguata alla nuova e grande domanda che è in arrivo».
Nuova domanda che Studio Arcadia ha subito intercettato grazie all’intuito del suo giovane titolare: «L’agenzia è nata nel 2020 – racconta – per vendite e locazioni tradizionali, poi nel cercare di seguire le tendenze del mercato ho deciso di mettere in piedi un progetto specifico dedicato alle locazioni flessibili per chi arriva da fuori per lavorare o studiare all’università di Mantova». È nata così la partnership con l’albergatore mantovano Battiato che li vede in costante dialogo con alcune delle aziende occupate nel nuovo polo «e dopo aver fornito un numero considerevole di soluzioni abitative per la forza lavoro attualmente all’opera nei cantieri abbiamo studiato un servizio ad hoc per le aziende visto l’aumento della domanda».
In sostanza «prendiamo in gestione gli appartamenti da proprietari che vogliono metterli a rendita, li tinteggiamo e riarrediamo con mobilio nuovo e funzionale e pensiamo noi a tutto fornendo servizi da hotel come pulizie, cambio biancheria, check in e check out, wi-fi. In questo modo il proprietario non si preoccupa di nulla, l’immobile è controllato e non corre rischi di danni o morosità, mentre l’azienda trova la soluzione per le sue esigenze e ha una fatturazione unica». Il punto è proprio l’elasticità e la qualità dell’offerta: «Il mercato chiede flessibilità : conclude – e soluzioni di livello, ma i contratti d’affitto sono limitanti e fanno fatica a seguire le nuove esigenze, inoltre per chi arriva da fuori è difficile trovare strutture adatte magari all’ultimo momento».
Un esempio: nei giorni scorsi ad Arcadia è arrivata da una delle aziende che si stanno insediando a Valdaro la richiesta di appartamenti con cucina per 30 persone per nove mesi. E servono dalla prossima settimana.