Владелец «Привала» хочет купить часть «сквера» у бывшего кафе «Сказка»
29 февраля в Управлении архитектуры и градостроительства администрации Орла прошли публичные слушания по вопросу расширения земельного участка, расположенного на пересечении улицы Московской и Трамвайного переулка, на котором расположено бывшее кафе «Сказка». Сегодня на некогда популярном месте – кафе «Столовка» и магазин «Магнит».
Почему новые владельцы бывшей «Сказки» решили кардинально поменять взаимоотношения с городом, выяснял корреспондент ОрелТаймс Николай Годлевский. Бывший владелец
В лихие годы кафе «Сказка» прославилось не только своими гостями, но и владельцем. Им был Владимир Мухин, о котором Орловщина узнала из-за совершённых им громких убийств. 3 мая 2013 года тремя выстрелами в спину в подъезде своего дома был убит сын бывшего мэра Орла Василия Уварова, который работал замначальника Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Москвы. А 24 сентября 2014 года был убит бывший владелец Орёлстроя Владимир Соболев.
Убивал Мухин из мести, корни которой уходят в далёкие нулевые и тоже связаны с земельным участком. Тогда, в начале ХХI века, Мухин владел не «Сказкой», а кафе под названием «Восторг», которое специализировалось на тортах. Располагалось заведение на 1-й Посадской, прямо за нынешним памятником генералу Ермолову, и пользовалось большой популярностью, приносило неплохой доход. Но мэрии срочно понадобилась земля под ним. Позже выяснится, что она была нужна для строительства многоквартирного дома, который сегодня возвышается за Ермоловым.
За «Восторг» Мухин получил два земельных участка: один – под кафе «Сказка», а второй, тоже в центре города, позже у Мухина неожиданно для него забрали по решению Орловского горсовета. Кондитер долго судился, но проиграл все процессы.
Разочаровавшись в законных методах, Мухин решил мстить. Семь лет Мухин наблюдал за семьями Уварова и Соболева, выяснил марки и номера их автомобилей, маршруты передвижения и адреса квартир, пока не совершил задуманное.
После того, как в 2018 году Мухин был осуждён на 21 год, «Сказка» превратилась в «Столовку», а рядом поселился магазин «Магнит».
Публичные слушания
Но вернёмся к публичным слушаниям. За десятилетия кафе обросло пристройкой, которая выходит за рамки того самого земельного участка, который когда-то дали Мухину в качестве «компенсации». Мэрия оформила эту пристройку как нестационарный торговый объект, и новый его владелец платил арендные платежи то ли как за веранду, то ли как за ларёк. К слову, новым владельцем бывшей «Сказки» является Олег Амелин, более известный как владелец кафе «На Привале». Он и обратился к главному архитектору Орловской области Вячеславу Миронову за разрешением выкупить землю, которая находится под пристройкой. Ну а по градостроительным законам такое решение должно пройти процедуру публичных слушаний.
В обсуждении приняли участие неравнодушные горожане, которых, правда, можно пересчитать по пальцам рук. Среди них выделялся мужчина с пышными усами и в ондатровой шапке – лицо явно новое среди неравнодушных. Самыми известными из участников со стороны общественников были руководитель орловского отделения партии ЛДПР, зампредседателя облсовета Владислав Числов и координатор общественного движения «Граждане Орла» Павел Попов. Общественники единым, хоть не очень широким фронтом, выступили решительно против. Главными аргументами стала защита зелёных насаждений так называемого сквера Сталина, а также отрицательный опыт «освоения» других скверов Орла.
– Я видел, как на Весёлой был нормальный сквер. Там выделили небольшой участок земли и сказали, что будет аквапарк. А через пять лет там появились «Горки», мойка и всё остальное. И весь сквер пустили под нож! На каждом кусочке земли зелёных насаждений, который уходит в частные руки, не появится ничего, кроме капитальных объектов. Сегодня там один этаж. Через 5 лет будет два! – сказал Числов.
– Я недавно в Орле, мне интересно… – начал, было, мужчина в ондатровой шапке, но его перебили.
– Если вы получите эту землю, мы с большой вероятностью получим капитальный объект в зоне сквера. Но насколько я знаю, он не узаконен как сквер. Отсюда вопрос к архитектуре – почему у коммерсантов до сих пор есть возможности в зелёной зоне в центре Орла брать куски земли зелёных насаждений? – спросил Владислав Числов.
На вопрос депутата ответил зам. главного архитектора Орла Алексей Сергеев, заявив, что тот как депутат может инициировать в горсовете рассмотрение вопроса признания обсуждаемой территории официальным сквером. Числов пообещал обязательно поднять этот вопрос.
О зелёных насаждениях тоже поговорили. После многочисленных реплик представитель Амелина сдался:
– Мы с вами согласны! Мы можем помочь городу высадить рядом зелёные насаждения, если есть такая необходимость. И попросил включить этот пункт в протокол заседания.
– Всё узаконено, всё платится, на текущий момент ведутся работы, чтобы сделать всё красиво. Сейчас уже меняют стеклопакет. Туда используются кредитные средства, вложены большие деньги! – объяснил представитель.
Когда этические вопросы подошли к концу, корреспондент ОрелТаймс как участник слушаний тоже задал вопрос:
– Если всё работало и де-юре было законно, то почему возникла необходимость изменить земельные отношения? В чём гешефт?
– Чтобы не было аренды, – признался представитель Амелина после недолгих колебаний.
И назвал примерные объёмы арендных платежей, которые платит новый владелец администрации Орла: около 60 тысяч рублей в квартал.
– Вы хотите уменьшить свои издержки за счёт общественной земли. Парк превращаем в торговую зону. Запуская «Магниты» в скверы, последние перестают быть местами для отдыха – они становится местом для алкашей, которые будут сидеть на этих лавочках попивать пивко, – резюмировал Числов.
На этом публичные слушания были окончены, мужчина в ондатровой шапке вновь попытался задать вопрос, но его снова не услышали. Ему явно не хватало той прыти и настойчивости, которой за годы «боданий» с властями обучились общественники.
Уже выходя из здания архитектуры, он нагнал участников и всё-таки задал свой вопрос:
– Я недавно в Орле живу, я хочу понять хотя бы, а кто в итоге это будет решать?
– Там! – махнули рукой, указывая мужчине на здание обладминистрации.
Действительно, прошедшие публичные слушания хоть и обязательны, но носят исключительно рекомендательный характер. Теперь все доводы участников будут обозначены на бумаге, которая попадёт на стол к главному архитектору Орловской области Вячеславу Миронову. Именно он и решит будущую судьбу почти 300 квадратных метров земли условного сквера, которую хочет прикупить коммерсант Олег Амелин.