Рост цен в Сербии почти не зависит от возраста здания

Что произошло

Рынок недвижимости в Республике Сербия демонстрирует устойчивый рост цен в третьем квартале 2025 года, о чём свидетельствует Индекс цен на квартиры (RGZ), достигший отметки 187,56. В годовом исчислении, по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, цены на квартиры в Сербии выросли на 6%, а по сравнению со вторым кварталом 2025 года рост составил 1,43%.

Интересно, что динамика роста цен практически идентична как для вторичного, так и для первичного рынка: цены в «старых зданиях» выросли на 6,04% в годовом исчислении, а в «новых зданиях» – на 5,92%.

Продажи

Рынок также показал значительный рост в денежном выражении. Количество заключённых договоров купли-продажи квартир составило 11 741, что является небольшим увеличением на 0,5% по сравнению с прошлым годом. Однако общая сумма сделок достигла €1,131 миллиарда, демонстрируя значительный годовой рост на 11,4%. Такой разрыв между минимальным ростом количества сделок и значительным ростом их общей стоимости подтверждает высокую инфляцию цен на рынке жилья.

Динамика цен по регионам

Региональная динамика на рынке была неоднородной. В плане роста цен, самый высокий годовой темп (6,55%) был зафиксирован в Белградской области, за которой следуют Воеводина (6,26%), Южная и Восточная Сербия (5,49%) и Шумадия и Западная Сербия (4,62%).

Продажи и стоимость сделок в годовом выражении

Регион	Изменение количества продаж	Изменение стоимости сделок
Южная и Восточная Сербия	+6,9% (наибольший рост)	+26,6% (наибольший рост)
Белград	+1,4%	+9,8%
Шумадия и Западная Сербия	-1,3% (снижение)	+12,1%
Воеводина	-2,0% (снижение)	+9,1%

Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Сербии

Источник: RGZ