Цены на новостройки в Испании достигли максимума за последние 19 лет
Рекорды испанского рынка (декабрь 2025)
Рынок нового жилья в Испании достиг максимума за последние 19 лет. Основные драйверы: высокий спрос, дефицит предложения и рост стоимости строительства.
| Показатель | Значение | Динамика (год) |
| Средняя цена (Испания) | 3 298 € / кв.м | +8,9% |
| Прогноз на первый кв. 2026 | 3 365 € / кв.м | +8,9% (ожидается) |
| Стоимость строительства | 1 360 € / кв.м | +3,3% |
| Индекс доверия рынку | 59,2 / 100 | +7,7% |
География цен: самые дорогие регионы
Мадрид стал абсолютным лидером по темпам роста, в то время как Каталония удерживает звание самого дорогого региона по абсолютной стоимости.
- Каталония: €5 288 за кв.м(+9,6%)
- Мадрид: €5 172 за кв.м (+10,7% — самый быстрый рост)
- Страна Басков: €3 582 за кв.м
- Балеарские острова: рекордный рост (+10,1%)
Доступность жилья: тревожный сигнал
Несмотря на оптимизм инвесторов, индекс доступности начинает вызывать опасения. В среднем по Испании на покупку дома требуется 7,6 лет полной зарплаты.
- Аномалия Балеарских островов: Требуется 19,4 года (почти в три раза выше среднего).
- Мадрид: 10,2 года (максимум с 2012 года).
- Эстремадура: Самый доступный регион – всего 4,9 года.
Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Испании
Источник: Idealista