"Летом ставки по ипотеке рухнут вниз": рынок недвижимости сильно изменится в 2024 году
С начала 2024 года заметно сократилось количество заявок на ипотечные кредиты и сделки, связанные с ними. Противоположные интересы к льготной ипотеке проявились из-за более строгих требований и условий ее получения. Декабрь 2023 года принес изменения, минимальный первоначальный взнос для ипотеки со ставкой 8% годовых был увеличен с 20% до 30% от стоимости недвижимости.
Уровень ключевой ставки влияет на спрос на стандартную ипотеку и пока остается на своем прежнем уровне - 16%. При этом Центральный банк повысил прогноз по ставке на 2024-2025 годы, и ожидается, что к концу 2025 года ключевая ставка составит 13,5-15,5%. Существенное снижение инфляции может способствовать снижению ипотечных ставок и увеличению числа выданных кредитов. Вторая половина года может оказаться временем, когда начнется положительная динамика. Если в июле-августе ключевая ставка будет понижена, то можно ожидать роста числа оформленных ипотечных кредитов уже с сентября-октября.