Программы для проектирования дома онлайн: обзор сервисов для недвижимости

Сегодня мы поговорим о том, как проектирование домов онлайн помогает при работе с недвижимостью. Расскажем о плюсах и минусах нескольких популярных приложений и о том, на что обратить внимание при выборе софта. Расскажем, какого из них достаточно для получения простой визуализации, и что выбрать в более сложных случаях. Помимо приложений для разработки интерьеров вы сможете найти варианты с расширенным функционалом. Например, если вам нужно продумать схему размещения инженерных коммуникаций, воспользуйтесь специальной программой для проектирования электрики, сетей отопления или водоснабжения.

Как выбрать программу для планировки дома

Чтобы определиться с выбором приложения для проектирования, подумайте, для каких целей нужен дизайн-проект:

• При продаже домов визуализация помогает привлечь клиентов, представить объект в выгодном свете и продать его еще до завершения строительства. В этом случае подойдет софт, с помощью которого можно создать красивую картинку, которая продемонстрирует интерьер, ландшафт, общий вид дома.
• Во время строительства программы позволяют избежать ошибок, оперативно вносить изменения в планировку дома, рассчитывать и корректировать количество необходимых материалов, контролировать процесс на всех этапах возведения здания. Для этого подойдут программы с функцией составления сметы, планов расположения инженерных коммуникаций.
• При подготовке к ремонту проект поможет оценить, насколько хорошо сочетаются друг с другом отделочные материалы и предметы обстановки, продумать эргономичное зонирование пространства. Надо выбрать онлайн-планировщик, в котором есть большая библиотека элементов дизайна интерьеров и возможность быстро менять их на макете.

Помимо функционала приложений учитывайте уровень своего владения компьютером и специальным софтом. Иначе на его освоение вам потребуется много времени. Чтобы помочь вам с выбором, мы протестировали шесть популярных онлайн-планировщиков. Далее расскажем о преимуществах и недостатках каждого из них.

РумПлан

Русский язык: есть

Стоимость: от 149 до 203 рублей в месяц, есть бесплатная версия

РумПлан подойдет для тех, кто готовится к ремонту квартиры и планирует интерьер. Интуитивно понятный интерфейс онлайн-сервиса на русском языке делает его удобным для новичков. Более 800 моделей мебели и декоративных предметов для разных помещений квартиры позволяют подобрать обстановку под любой стиль. Вы можете работать без оплаты и регистрации или выбрать платный тариф с расширенным функционалом.

Плюсы:

• 1600+ видов отделочных материалов в библиотеке программы;
• можно менять толщину стен на чертеже;
• реалистичная визуализация.

Минусы:

• ограниченный функционал без подписки.

RemPlanner

Русский язык: есть

Стоимость: от 690 до 1990 рублей в месяц, есть бесплатная версия

Простая программа на русском языке, в которой можно полностью создать проект любого жилого или коммерческого помещения, составить смету по каждому этапу строительных или ремонтных работ. Работать в онлайн-конструкторе для планировки дома вы можете бесплатно.

Плюсы:

• разработка чертежей для строителей – вы сможете сделать обмерный план, схему расположения инженерных коммуникаций, прорисовать меблировку, места установки сантехники и прочее;
• добавление своих 3D-образцов мебели, бытовой техники, прочих деталей обстановки;
• работа с архитектурными деталями – изменение толщины перегородок, выделение несущих стен и так далее.

Минусы:

• новичкам бывает сложно освоить онлайн-конструктор;
• ограниченность функционала бесплатной версии – например, в ней вы не сможете сделать смету, вывести проект на печать;
• нельзя рисовать мансарды и вторые этажи.

Floorplanner

Русский язык: нет

Стоимость: от $5 до $29 в месяц, бесплатно можно сделать до 5 проектов

Софт подходит для создания качественной визуализации проектов. В обширной библиотеке приложения больше 260 000 разных предметов в 3D. Здесь кроме мебели и техники есть образцы растений, автомобилей, аксессуаров для бассейна. Благодаря встроенному конструктору чертежей вы сможете сделать точный план помещения и работать по нему.

Плюсы:

• высокая реалистичность визуализации;
• можно делать пометки на чертежах;
• доступно изменение освещения, поворота камеры.

Минусы:

• сложный для новичков интерфейс;
• ограниченный перечень предметов интерьера в бесплатной версии;
• «тормозит» при работе с большими проектами.

RoomSketcher

Русский язык: нет

Стоимость: от $49 до $144 в год, есть бесплатная версия

Онлайн-планировщик домов RoomSketcher подходит для разработки поэтажных планов зданий и планирования приусадебных участков. Основной функционал программы на английском языке. Вы можете работать в приложении бесплатно или оформить подписку, а также выбрать версию для стационарного компьютера либо планшета.

Плюсы:

• быстрый автоматический расчет площади строения;
• возможность рисовать балконы и изогнутые стены;
• в библиотеке софта, кроме мебели и декора, есть растения, аксессуары для ландшафтного дизайна.

• Минусы:
• ограниченный выбор мебели и аксессуаров в бесплатной версии программы;
• нельзя увидеть один этаж с другого;
• нет кнопки «Отменить» для быстрого исправления недочетов.

Planner 5D

Русский язык: есть

Стоимость: от $4,99 до $33,33 в месяц, есть бесплатная версия

Онлайн-программа с понятным интерфейсом на русском языке подходит для проектирования интерьера и придомовой территории. Есть функция автопроектирования. Чтобы ей воспользоваться, загрузите в программу план комнаты и выберите стиль ее оформления. Работать в приложении можно бесплатно на любом устройстве (стационарном компьютере, телефоне или планшете) или выбрать один из трех тарифных планов и оформить подписку.

Плюсы:

• реалистичная визуализация;
• более 8000 моделей мебели и элементов декора в постоянно обновляемом встроенном каталоге;
• можно загрузить собственные образцы предметов интерьера, украшений, добавить отделку разных цветов и фактур.

Минусы:

• ограниченность бесплатной версии по функционалу, выбору моделей мебели и декора;
• нет автоподсчета расходов на предметы обстановки и отделочные материалы;
• нельзя вносить изменения в режиме 3D.

Homestyler

Русский язык: есть

Стоимость: от $4,9 до $9,9 в месяц, есть бесплатная версия

Эта программа с меню на русском языке позволяет делать бесплатную онлайн-планировку домов, разрабатывать поэтажные планы зданий. Софт предоставляет доступ к продукции более 200 реальных производителей мебели. Чтобы купить выбранный вариант, надо перейти по указанной ссылке в интернет-магазин и оплатить нужный предмет – это экономит время на поиск подходящих под интерьер моделей.

Плюсы:

• помощь нейросети в выборе стиля оформления, предметов обстановки, отделочных материалов;
• есть мобильное приложение, в котором можно задекорировать комнату в разных стилях, загрузив фото реального помещения;
• осмотр макета при искусственном и естественном освещении.

Минусы:

• нельзя оформить строительные документы;
• для получения доступа к расширенному функционала надо вносить оплату;
• недостаточно реалистичные 3D-модели мебели в базовой версии.

Советы по работе с программами

Перед началом работы над макетом в программе проанализируйте образ жизни, состав семьи – это поможет вам определить, какие зоны действительно нужны заказчику.

При проектировании прислушайтесь к советам дизайнеров:

• после прорисовки стен сразу разместите на плане комнаты окна и двери, учитывайте радиусы их открывания и простенки, только потом выбирайте мебель;
• предварительно составьте список нужных помещений, не забывайте про кладовки, гардеробные, котельные и прочее;
• учитывайте во время планирования возможные изменения в жизни хозяев (рождение детей, переезд пожилых родителей и прочие) – интерьер должен легко подстраиваться под эти потребности;
• не забывайте про особенности участка, расположение подъездных путей и стороны света: на южной разместите жилые помещения, на северной – технические (кладовые, прачечную и другие).

Во время работы над проектом чаще переключайтесь с режима 2D на 3D, чтобы оценить удобство обстановки, ширину проходов, другие параметры, которые делают пространство эргономичным.

Заключение

Не стоит недооценивать значимость дизайн-проектов при работе с недвижимостью. Они облегчают процесс на всех этапах:

• помогают найти клиентов и продать дома во время строительства;
• разработать планировку под потребности конкретной семьи;
• выбрать стиль оформления комнат, мебель, отделочные материалы, которые хорошо сочетаются между собой.

Проще всего сделать макет в специальной онлайн-программе для проектирования дома. Софт выбирайте, исходя из поставленной задачи. Если вам надо демонстрировать проекты клиентам, освойте приложение РумПлан или Planner 5D. Когда требуются детальные чертежи для строителей, остановитесь на планировщике RemPlanner и других программах, где есть нужные функции.