Цены на жилье в РФ в 2026 году останутся на уровне 2025 года

Член комитета Совета Федерации по бюджету и финансовым рынкам Евгения Уваркина предположила, что в 2026 году цены на вторичном рынке недвижимости в России будут либо стабильными, либо незначительно вырастут. Этот прогноз основан на экономической политике Центрального банка, включая возможное снижение ключевой ставки, а также на совокупном спросе на недвижимость.

Уваркина отметила, что в 2026 году, вероятно, продолжится тенденция к стабильности цен на вторичное жильё или их минимальный рост. По её мнению, дальнейшее развитие рынка будет зависеть от решений Центрального банка. Ожидается, что снижение ключевой ставки до 11-14% к концу текущего года сделает ипотечные кредиты более доступными, что может привести к увеличению спроса на жильё и, как следствие, росту цен на 7-10%. Однако сейчас рынок демонстрирует признаки стагнации, и цены, скорее всего, останутся на уровне конца 2025 года или вырастут незначительно, примерно на 1-2% в квартал. Основным инструментом продаж, по мнению Уваркиной, будут скидки.

ТАСС ранее сообщал, что в 2025 году цены на вторичное жильё в крупных городах России выросли в среднем на 8,6%, достигнув 149 тысяч рублей за квадратный метр. Рост был зафиксирован в семи из шестнадцати исследованных мегаполисов. Наибольший прирост наблюдался в Казани (2%, до 195 тысяч рублей), Нижнем Новгороде (1,9%, до 150 тысяч рублей), Москве (1,8%, до 411 тысяч рублей) и Самаре (1,3%, до 122 тысяч рублей). В Санкт-Петербурге, Уфе и Перми изменения цен были минимальными, не превышая 1%.

В девяти городах медианная стоимость квадратного метра изменилась незначительно, не более чем на 0,5%. В Воронеже было зафиксировано снижение стоимости на 1,1%, до 107 тысяч рублей за квадратный метр.