Минстрой Дагестана назвал риски при покупке гражданами квартир у непроверенных застройщиков
Одно из ключевых правил, на которое ведомство обратило внимание, – физическое лицо или ИП не имеет право привлекать денежные средства граждан до получения ввода объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
«Застройщиком может выступать только юрлицо, полное наименование которого содержит слова “специализированный застройщик”. У него должны быть все права на землю, в том числе и разрешение на строительство», – сообщили в Минстрое Дагестана.
В части внесения платежей специалисты ведомства напомнили, что деньги за квартиру вносятся только на основании договора об участии в долевом строительстве (ДДУ).
«Договор должен быть зарегистрирован в Росреестре. Нельзя вносить деньги, если застройщик – гражданин или ИП – или же предлагает вместо договора долевого участия подписать иную форму договора: договор займа; предварительный договор купли-продажи квартиры; договор купли-продажи векселя и др.», – пояснили в Минстрое республики.