Число ипотечных кредитов на дома ИЖС впервые превысило число выдач на квартиры
Число ипотечных кредитов на дома ИЖС впервые превысило число выдач ипотек на квартиры во многоквартирных новостройках. Об этом сообщается в исследовании аналитического центра «Домклик».
«Спрос на первичное жилье продолжает снижаться - 7,4 тыс. выдач за февраль. При этом доля новостроек в структуре выданной ипотеки достигла минимального значения за всю историю наблюдений - 14,8%», — заявили в «Домклик».
При этом, число сделок в сегменте новостроек уменьшилось на 31,4% с января.
Вместе с тем в преддверии весенне-летнего сезона количество выдач на рынке ИЖС выросло до 9,7 тыс. Доля этого сегмента ипотеки установила рекорд - 19,3% в общей структуре выдач. За месяц количество выдач ипотеки на частные дома выросло 34,1%. Лидирующий рост доли ИЖС отмечен в республиках Тыва (54,1%), Саха (Якутия) (46,3%) и Хакасия (38%).
Также аналитики отмечают рост количества сделок в сегменте готового жилья на 26% за месяц, до 31,6 тыс. ипотек, что, однако, ниже минимального значения 2023 года, которое наблюдалось в январе (38,1 тыс. выдач). Доля вторичного рынка составила в феврале 62,8%, сильнее всего увеличившись в Вологодской (+19,1 процентных пункта с января), Волгоградской (+17,2 п. п.) и Пензенской (+16,2 п. п.) областях. В Москве и Санкт-Петербурге рост доли вторичной ипотеки составил 13 и 11 п. п. соответственно.
«В качестве ключевых факторов, которые способствуют ускорению развития этого рынка, можно выделить, во-первых, появление новых продуктов для покупателей, что в перспективе снизит рискованность приобретения этого типа недвижимости. Кроме того, сейчас активно обсуждаются новые законы, в частности законопроект об эскроу-счетах, налоговые льготы для застройщиков, упрощение процедуры получения разрешений», - отметили в «Домклик».