Стоимость квадратного метра в новостройках может вырасти в 2021 году на 10-12%
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках России может вырасти в следующем году на 10-12%. Такой прогноз «Известиям» дали участники рынка недвижимости.
«Интенсивный рост цен продолжится в первой половине 2021 года. Но во второй половине, вероятно, уменьшится, поскольку ослабнет спрос. Средние цены на новостройки в следующем году могут вырасти на 10-12%.
В регионах с развитым рынком, таких как Москва, Петербург, Московская и Ленинградская области, вторичное жилье подорожало почти так же, как первичное — до 15%. В других субъектах цены увеличились меньше — до 5%», – отметила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
С этим мнением согласен и глава аналитического центра «Циан» Алексей Попов. По итогам 2021-го рост стоимости «квадрата» на первичном рынке может составить 6-8%, спрогнозировал аналитик.
С этим мнением согласен и глава аналитического центра «Циан» Алексей Попов. По итогам 2021-го рост стоимости «квадрата» на первичном рынке может составить 6-8%, спрогнозировал аналитик.
«Сейчас непонятно, как будет меняться ситуация в отрасли после отмены льготной ипотеки — девелоперы осторожно строят планы по наращиванию объемов строительства. Из-за высокого спроса в этом году намечается дефицит, он может привести к тому, что годовая динамика роста средней цены 1 кв. м в новостройках действительно может быть на уровне 10–12%», — считает директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
Средняя цена квадратного метра в новостройках в крупных городах в ноябре 2020-го выросла на 17,1% по сравнению с январем, и на 18,6% в сравнении с аналогичным периодом 2019-го, сообщил руководитель направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
На вторичные квартиры за год цены выросли на 7,7%, и на 7,2% – относительно цен в начале года.
Увеличению цен на первичное жилье как в Москве, так и в России в целом, также способствует рост себестоимости строительства. В частности, в проектах бизнес-класса и выше используются зарубежные материалы и инженерные решения, отказаться от которых невозможно без снижения качества. Об этом заявила заместитель генерального директора компании MR Group Ирина Дзюба.
Так, с января курс доллара вырос к рублю на 21%, а евро — на 33%.
В ФАС «Известиям» сказали, что не ведут мониторинг цен на жилье, они не подлежат госрегулированию. При этом ведомство контролирует соблюдение антимонопольного законодательства в сфере строительства.
Напомним, что рост стоимости жилья, по мнению экспертов, увеличился в первую очередь из-за повышенного спроса, связанного с льготной ипотекой под 6,5%. Ранее глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что продлевать программу не стоит, иначе последуют риски перегрева рынка. Эффект от госпрограммы уже сейчас в значительной степени нивелирован ростом цен на недвижимость, считают в ЦБ.