В ЮВАО появится новая высотная доминанта столицы
В столице появится новый высотный кластер Южный порт. Реализация этого проекта станет важнейшим этапом в рамках программы полицентричного развития Москвы. Благодаря масштабной реорганизации территория превратится в третью по значимости локацию города после исторического центра и делового кластера «Москва-Сити».
В настоящее время московские девелоперы осваивают значительную часть территорий Южного порта как вдоль набережной Москвы-реки, так и вглубь: ведётся активное проектирование и строительство жилых объектов, социальной и коммерческой инфраструктуры.
После реализации Южный порт станет новой высотной доминантой Москвы: здесь появятся здания высотой до 350 метров. Небоскрёбы будут возводиться в каждом из заявленных жилых комплексов, но в целом застройка кластера будет разноэтажной.
Один из факторов выбора высотной застройки кроется в задаче формирования нового центра притяжения: чтобы насытить общественную функцию территории, наполнить её социальной жизнью, заполнить офисы – нужны большие потоки, которые сможет обеспечить только высокая плотность застройки. В кластере Южный порт преобладает жилая недвижимость, но и на долю нежилых помещений приходится около 30 процентов: это и офисы, и коммерческие помещения, и социальная инфраструктура – школы, детские сады, медицинские учреждения, и т. п.
Небоскрёбы позволяют воплотить концепцию «вертикального города», в котором все сферы жизни сконцентрированы в одном месте. Жители дома могут, не покидая здание в течение дня и лишь перемещаясь на разные уровни внутри него, легко совмещать частную и общественную жизнь, работу и досуг. Ведь кроме жилого фонда в новых высотках будет всё необходимое для комфортной жизни: офисы, спортзалы, школы и детские сады. Чтобы подобная конструкция «работала», нужны большие потоки, поэтому и появляется высотная застройка.
С другой стороны, использовать высотность позволяет и сама локация Южного порта: здесь много воздуха со стороны реки, и ничто не мешает воспринимать архитектуру на дистанции, нет диссонанса с уже сложившейся застройкой.
Вся ткань города выстраивается здесь «с нуля»: это уникальный по своему подходу замысел, в котором, помимо «Ассоциации девелоперов Южного порта», весомо участвуют все городские службы, обеспечивающие развитие транспортной, речной и прочей инфраструктуры, строительство наукоёмких предприятий, которые могу стать точками приложения труда для будущих жителей кластера.
Кластер Южный порт – это особенная территория в городе, имеющая все перспективы стать тем самым мега-ядром, которое окажет влияние не только на конкретный район столицы, но на весь город в целом.