Как узнать, обоснованны ли расходы управляющего домом
"Добрый день! Я проживаю в многоквартирном доме, где из старожилов в основном пенсионеры, а многие квартиры просто раскуплены для последующей сдачи внаем: кто там живет, мы не знаем, люди постоянно меняются. Управляющая компания постоянно навязывает нам какие-то траты, обосновывая их тем, что это необходимо для содержания дома в рабочем состоянии.
Но действительно ли это так, мы не знаем и не имеем возможности проверить, потому что не разбираемся во всех этих трубах, счетчиках, стояках, теплоузлах, мерах по энергоэффективности и т. д. Существует ли какая-то государственная, муниципальная или просто частная независимая структура, где можно проконсультироваться в случае, если мы сомневаемся, обоснованно ли очередное предложение управляющей компании?"
На вопросы читателей отвечает магистр частного права, юрист Екатерина Болдавенко:
— К сожалению, определенной организации, которая осуществляла бы надзор за управляющими компаниями и контролировала качество их работы, в Латвии не создано.
Однако некоторые механизмы контроля у собственников квартир все-таки имеются. Например, когда предлагаются какие-либо нововведения или речь заходит о необходимости каких-либо ремонтных работ, но у жильцов возникают сомнения, они (жильцы) могут обратиться в строительную инспекцию с просьбой провести экспертизу (проверку) — действительно ли есть надобность в ремонте, и если есть — насколько она срочна и т. д.
Если необходимость работ подтверждается независимыми специалистами, но возникают сомнения в обоснованности расходов, собственники квартир могут потребовать у представителя управляющей компании предоставить им смету и альтернативные предложения других компаний и на собрании собственников квартир выбрать лучший вариант.
Марина БЛУМЕНТАЛЬ.