Специфика рынка недвижимости Испании – мнение экпертов
Желающих инвестировать капитал в недвижимость Испании становится все больше. Наибольшей популярностью пользуются у иностранных инвесторов Валенсия и Канарские, Балеарские острова. Более четверти сделок совершено там нерезидентами страны. Следом за ними популярностью пользуется Каталония, Андалусия и Мурсия.
А доля Мадрида, раньше продаж недвижимости значительно упала. И только около пяти процентов иностранных инвестиций приходится на него.
Но в Испании повысился внутренний спрос на недвижимость. Поэтому процент иностранных инвестиций не так заметен.
Низкие докризисные цены, поток туристов, высокое качество жилья - все это очень привлекательно для инвесторов. При этом ранок жилья в Испании показывает стабильный рост. Что обуславливает хорошую прибыль.
Наиболее благоприятный период для совершения сделок по недвижимости – это осень.
Закончился туристический сезон и цены упали. Так, например, в самых популярных районах цены уменьшились более чем 15%, у некоторых объектов доходит и до 20%, отмечают в Corruso estate.
Но уже в данный момент Туристическое жилье легко сдать в аренду на следующий год. Так как многие бронируют его заранее. Данная тенденция выгодна для обеих сторон. Это и хорошие скидки для отдыхающих и гарантированная прибыль для хозяина жилья.
Наибольшей популярностью пользуются виллы. По стоимости они не такие дешевые. Но, как правило, их берут несколько семей. Аренда разбрасывается на количество человек. Поэтому выходит недорого и удобно.
Например, вилла стоимость, которой булла 850 тысяч евро можно купить за шестьсот тысяч. А доход за сезон она дает до двадцати пяти тысяч евро.
Покупая жилье осенью можно не только приобрести его со значительной скидкой, но и обеспечить себя гарантированным доходом на следующий туристический период