Урбанисты спасли дом, где жил поэт Александр Безыменский?
Мэрия столицы Владимирской области хочет отдать в аренду на 49 лет исторический дом на улице Гагарина,15 и силами арендатора привести его в порядок — тот самый, который вице-мэр Серегин недавно приговорил к сносу. Правда, неизвестно, найдется ли желающий восстановить особняк на определенных муниципалитетом условиях
Исторический дом в самом центре города Владимира на улице Гагарина,15, возможно, получит вторую жизнь. Об этом в соцсетях написал мэр города Владимира Дмитрий Наумов. Сам дом является объектом культурного наследия местного значения «Дом жилой», середина XIX века, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов России. Сейчас нежилое здание общей площадью 253,2 квадратных метра закреплено на праве оперативного управления за МКУ «Управление административными зданиями администрации города Владимира».
По словам Дмитрия Наумова, сейчас мэрия ищет арендатора для муниципального имущества на 49 лет. Арендатор будет обязан разработает проект и в течение трех лет привести объект культурного наследия в порядок:
«Администрацией города ведется работа по сохранению и восстановлению объектов культурного наследия местного значения. В настоящий момент управлением муниципальным имуществом объявлен аукцион на заключение договора аренды здания по адресу ул. Гагарина, дом 15.
На сегодняшний день здание находится в неудовлетворительном состоянии. Кроме того, этот дом расположен на земельном участке в зоне с особыми условиями использования территории объекта археологического наследия регионального значения.
Договор аренды планируется заключить на 49 лет с обязательством арендатора разработать научно-проектную документацию и провести работы по сохранению объекта культурного наследия в течение 3-х лет с момента заключения договора. Так же хочу отметить, что после проведения работ, планируется пересмотреть целевое значение территории».
Электронный аукцион состоится в конце марта. После проведения работ по сохранению здания арендатор сможет сдавать его в субаренду. Кроме того, целевое назначение нежилого здания после работ подлежит уточнению. Начальная цена договора на аукционе 197,8 тысяч рублей – это размер годовой арендной платы на 2024 год. Шаг
аукциона – чуть менее 10 тысяч рублей. Победителем аукциона станет участник, предложивший максимальную цену. С даты заключения договора аренды и до завершения работ по сохранению объекта культурного наследия аренда будет обходиться в 1 рубль в год.
Интересно, что именно дом на Гагарина,15 стал объектом публичной дискуссии «Снесите это немедленно» в минувшие выходные, в ходе которой обсуждались перспективы жилого фонда с особым охранным статусом, по преимуществу деревянного зодчества в границах исторического поселения города Владимира. В обсуждении участвовали урбанисты и архитекторы из Москвы и Владимира, а также представитель мэрии города Владимира - заместитель главы города по вопросам ЖКХ Глеб Серёгин.
Несмотря на то, что дом на Гагарина, в котором жил поэт Александр Безыменский, в 2022 году получил охранный статус и был включен в список выявленных объектов культурного наследия, во время дискуссии представитель мэрии Владимира настаивал, что здание стоит снести. Правда, чиновник подчеркнул, что высказывает не официальную точку зрения, а свою частную позицию:
«Гагарина, 15 – аварийный дом, мы его расселили, он подлежит сносу, мы его, скорее всего, снесём. При всём уважении к товарищу Безыменскому, поскольку он советский, да? Поэт, послереволюционный, ничем великим не отметился. (…) Но Безыменский, извините, всё-таки не Лермонтов ни в каком месте. А что мы с вами получим? На центральной улице города через несколько лет будет стоять ещё одна [гнилушка], он и сейчас гнилой, поэтому его расселили и признали аварийным. Вариантов, что с ним кто-то что-то сделает, нету. Он будет стоять, гнить, мы его обнесём забором, чтоб не дай бог что-то на голову кому-нибудь не прилетело – это всё, что мы сможем сделать.
По закону, в рамках которого мы его расселяли, этот земельный участок, на котором он находится, может использоваться только для строительства жилья или для объектов социально-культурной сферы. То есть там нельзя построить ни торговый центр, ни бизнес-центр, ничего. Учитывая то, что это улица Гагарина, самый центр города, красные линии, ограничения по высоте, историческое ядро, инвестору это просто неинтересно. Это просто неинтересно даже строить жилье, прикидываем, там ценник будет выше, чем в Москве за квадратный метр. Кто его купит? Никто не купит», - заявил на дискуссии Глеб Серегин.
Однако мнение муниципального чиновника, судя по всему, в итоге разошлось с официально транслируемой позицией мэрии города Владимира, и власти решили привести заброшенное муниципальное здание в порядок силами арендатора. Осталась «малость» — найти такого арендатора.
Дом на Гагарина,15 был построен во второй половине XIX века крестьянином Алексеем Поленовым. Полукаменный двухэтажный особняк на улице Гагарина, 15 известен как дом Мусатова, владимирского торговца мануфактурным и меховым товаром, который стал владельцем здания в 1895 году. Спустя 30 лет городские власти муниципализировали этот дом. Последние годы в здании было 7 квартир, 6 из которых находились в частной собственности. В 2017 году дом признали аварийным.
Строение должны были полностью демонтировать до лета 2020 года. Однако городские власти сорвали сроки сноса муниципального жилья из-за чего, как установила прокуратура, несколько человек остались проживать «в крайне неблагоприятных условиях».
Особняк известен прежде всего тем, что до 1916 года в нем жил известный поэт, один из первых комсомольцев города Владимира Александр Безыменский — Почетный гражданин областного центра, имя которого носит одна из улиц в восточной части города.