От самостроев к надзору: как регионы используют технологии в контроле за землей

В российских регионах цифровые технологии все активнее используются для контроля за землепользованием и благоустройством, включая выявление самостроев по спутниковым снимкам. В Москве эта система уже перешла к проактивному надзору, позволяя фиксировать нарушения до того, как они создадут угрозу жителям.

В России цифровизация становится инструментом управления городской средой. Геоаналитика и спутниковые снимки уже применяются в 74 регионах для контроля за землепользованием и мониторинга нарушений, следует из данных «Роскосмоса».

В Челябинске и Башкирии цифровые платформы используют для участия жителей в благоустройстве и оценки общественных проектов, а в Сочи технологии помогают выявлять самострои еще до официальных жалоб.

В столице для отслеживания незаконных построек задействован целый комплекс инструментов: беспилотники, спутниковые снимки, видеорегистраторы на служебных машинах и данные с десятков тысяч городских камер. Искусственный интеллект сопоставляет полученные изображения с кадастровыми картами, отслеживая изменения в застройке и ландшафте и выделяя участки с признаками нарушений. Ежемесячно система анализирует свыше 2 млн снимков и фиксирует порядка 10 тыс. объектов, вызывающих сомнения, причем более половины таких случаев удается выявить без выезда инспектора на место.

Начальник Госинспекции по недвижимости города Москвы Иван Бобров подчеркнул, что столица переходит от реагирования к проактивному надзору, что позволяет выявлять нарушения еще до того, как они создадут угрозу жителям. Как показывает практика Москвы, цифровой контроль разгружает инспекторов и позволяет переходить от разовых выездов к постоянному мониторингу всей территории, сохраняя человеческий ресурс для точечной работы.