Где жили руководители СССР, и сколько их квартиры стоят сегодня
За 69 лет существования Советского Союза у государства сменилось восемь руководителей. Каждый из них получал не только власть, но и особые условия жизни – квартиры в Кремле, правительственные особняки, государственные дачи. Сегодня эти объекты недвижимости представляют не только исторический, но и коммерческий интерес. Рассказываем, где обитали главные лица СССР и во сколько оценивается их жилье сейчас.
Владимир Ильич Ленин – квартира в Кремле и дворянская усадьба в Подмосковье
Через полгода после Октябрьской революции Ленин перенес столицу в Москву. Для него подготовили квартиру в здании кремлевского Сената. На третьем этаже изменили планировку: оборудовали приемную, зал заседаний политбюро, рабочий кабинет, рядом разместили коммутатор и телефонистов. Так началась история жизни вождя в древней крепости.
За городом Ленин выбрал дворянскую усадьбу «Горки», построенную в XIX веке в Подмосковье. Решающим фактором стала ее хорошая сохранность – многие имения в те годы разграбили и сожгли. Особняк был роскошным, но Ленин, к удивлению соратников, не захотел в нем ничего менять.
После смерти вождя в 1924 году дом хотели превратить в музей. Однако младший брат Дмитрий Ульянов с семьей отказался съезжать. Лишь спустя четверть века заповедник «Горки Ленинские» все-таки открылся. Интересно, что сотрудники музея долгое время избегали расспросов о богатой обстановке – золоченую мебель накрыли чехлами, которые сняли только в XXI веке. Сегодня усадьба остается мемориальным комплексом, и говорить о ее рыночной стоимости некорректно – это объект культурного наследия.
Иосиф Виссарионович Сталин – три квартиры в Кремле и два десятка дач
Сталин за время правления сменил в Кремле три квартиры. Но настоящая гордость вождя – дачи. Их насчитывалось до двадцати, разбросанных по всей стране: в Крыму, Сочи, Абхазии. Одни он любил и жил подолгу, другие годами стояли пустыми.
Самой любимой стала «Ближняя дача» на Поклонной горе, построенная в 1933–1934 годах по проекту архитектора Мирона Мержанова. Двухэтажное здание включало кабинет, из которого Сталин почти не выходил, и бункер-бомбоубежище. Сюда вождь переехал сразу после строительства и жил постоянно.
После смерти Сталина «Ближнюю дачу» хотели превратить в дом-музей, но борьба с культом личности отменила планы. Экскурсии здесь не проводятся до сих пор – объект остается режимным, принадлежащим государственным структурам.
Сталинские дома как тип жилья в Москве сегодня высоко ценятся . Квартиры в них занимают около 7 процентов вторичного рынка. Средняя цена квадратного метра составляет 195 тысяч рублей, что на 15 процентов выше общегородского показателя . Но к прямым апартаментам вождя это не относится – они недоступны для частной продажи.
Никита Сергеевич Хрущев – особняк на Остоженке и дом на Воробьевых горах
Сразу после смерти Сталина Хрущев вместе с Георгием Маленковым поселились в соседних особняках в переулках между нынешними Остоженкой и Пречистенкой. В кирпичном заборе, разделявшем дома, сделали калитку для постоянного общения партийных деятелей.
Позже Хрущев решил построить двухэтажные особняки на Ленинских (Воробьевых) горах для всех членов Президиума ЦК. Сам он переехал в такой дом в 1955 году – особняк площадью 1000 квадратных метров на улице Косыгина, 32.
Правительственный поселок просуществовал около десяти лет. При потере должности требовалось освободить резиденцию – это коснулось и Хрущева после отставки. Сегодня почти вся территория партийных резиденций принадлежит Федеральной службе охраны.
Что касается сталинских домов в целом, они остаются востребованными благодаря высоким потолкам (до 4,3 метра), капитальным стенам и историческому статусу . Например, на западе Москвы средняя цена квадратного метра в сталинках достигает 547 тысяч рублей, а общая стоимость квартиры – около 39 миллионов .
Леонид Ильич Брежнев – квартира на Кутузовском и дача в Подмосковье
В 1952 году Брежнев получил квартиру площадью 185 квадратных метров на пятом этаже партийного дома на Кутузовском проспекте, 26. Здание построили тремя годами ранее по проекту архитектора Георгия Вольфензона. В этом же доме жили другие высшие чины, включая следующих руководителей – Юрия Андропова и Константина Черненко .
Через восемь лет Брежневу выделили госдачу «Заречье-6» в Подмосковье – деревянный дом со скромной, но уютной обстановкой. Став генеральным секретарем в 1964 году, он продолжал жить там же и в той же квартире.
Городское жилье все же увеличили, присоединив «двушку» из соседнего подъезда. Общая площадь достигла 300 квадратных метров, из которых 50 отвели под медицинский кабинет с круглосуточной медсестрой.
После смерти Брежнева из одной квартиры снова сделали две, и обе продали. Так, двухкомнатную квартиру на 60 квадратов в 2006 году реализовали за 18 миллионов рублей. Сегодня в этом доме продается несколько квартир. Например, пятикомнатную на 189 квадратов предлагают за 105 миллионов рублей.
Михаил Сергеевич Горбачев – квартира на Косыгина и госдача на Рублевке
Сразу после назначения Горбачева в 1985 году в паре километров от поселка Хрущева на Воробьевых горах начали строить четырехэтажный дом. Через год здание на улице Косыгина, 10 было готово. Семья Горбачева заняла две квартиры на верхнем этаже – порядка 250 квадратных метров.
В здании поселились и другие члены Политбюро, на первом этаже – военнослужащие охраны. Сейчас квартир в продаже здесь не встретить.
В 1986 году для Горбачева построили госдачу «Барвиха-4» на Рублево-Успенском шоссе. Это двухэтажный особняк на участке площадью 66 гектаров.
В 1991 году Горбачев сложил полномочия, но квартира на Косыгина осталась у него в собственности. Спустя 19 лет он продал ее композитору Игорю Крутому. По слухам, сумма сделки составила около 600 миллионов рублей. А госдачу «Барвиха-4» забрали.
Сколько стоит жилье советской элиты сегодня
Прямые квартиры руководителей в Кремле и особняки на госохране не продаются. Но дома, где они жили (например, знаменитая сталинская высотка на Котельнической или дом на Кутузовском, 26), продолжают участвовать в рыночном обороте.
Эксперты отмечают, что покупатели сталинок ценят исторический статус и «намоленность» места . Например, на Кутузовском проспекте этот фактор добавляет к стоимости премию за адрес . Однако многих смущают изношенные коммуникации: алюминиевая проводка, не рассчитанная на современную технику, ветхие трубы, отсутствие подземных паркингов . В некоторых районах запада Москвы дефицит машино-мест достигает 70 процентов .
Современные покупатели становятся прагматичнее – им важны реальный комфорт и технологичность, а не только исторический флер . Поэтому многие жители сталинок переезжают в премиальные новостройки, где есть подземные гаражи, панорамные виды и продуманные планировки .
Тем не менее интерес к жилью с историей остается. В самых знаковых сталинских домах цены вполне сопоставимы с элитными новостройками. Например, в высотке на Котельнической набережной квадратный метр стоит от 449 тысяч до 1 миллиона 160 тысяч рублей . Для сравнения: в соседней элитной новостройке цены стартуют от 550 тысяч за метр .
Так что квартиры советских лидеров и их соседей продолжают жить своей жизнью – уже в новой, рыночной реальности.
Источник: https://dzen.ru/hals_development
Читайте также: