Домклик: в июле объем ипотеки на вторичное жилье вырос

В июле 2025 года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на рекордную сумму в 228,7 миллиарда рублей. Этот показатель стал максимальным с момента введения ограничений на массовую льготную ипотеку в июле 2024 года, что, по мнению директора департамента «Домклик» Алексея Лейпи, свидетельствует об оживлении ипотечного рынка на фоне снижения ключевой ставки до 18%. Объёмы кредитования увеличились во всех сегментах: новостройки показали рост на 11,6%, готовое жильё — на 16,8%, а загородная недвижимость — на 22,6%. Об этом сообщает 56orb.ru. Анализ данных показал, что доля первичного жилья в общем объёме выдач снизилась до 63,8% (-1,7 п. п.), продолжая тенденцию сокращения с марта 2025 года. При этом в абсолютном выражении объём кредитов на новостройки достиг 146,2 миллиарда рублей, что является новым рекордом. Более 84% этих выдач пришлось на «Семейную ипотеку». Наибольшая доля ипотеки на первичном рынке была отмечена в Пензенской (75,5%) и Новосибирской (75,2%) областях, а также в Ленинградской области и Санкт-Петербурге (по 74,4%). Сегмент готового жилья также продемонстрировал положительную динамику, реагируя на снижение ключевой ставки. Доля вторичного рынка в общем объёме выдач выросла на 0,5 п. п., достигнув 13,9%, а объём кредитов превысил 31,5 миллиарда рублей (+16,8% к июню). Это стало лучшим показателем для вторичного рынка в текущем году. Самая высокая востребованность вторичного жилья была зафиксирована в Магаданской области, где на этот сегмент пришлось 67% от общего объёма выдач. В тройку лидеров также вошли регионы Арктической зоны: Архангельская (48,6%) и Мурманская (37%) области. В июле Сбербанк выдал более 27 миллиардов рублей на приобретение готовых загородных домов и около 18 миллиардов — на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Доля готовых загородных домов в общем объёме выдач увеличилась на 1,2 п. п. до 12%, в то время как доля ИЖС практически не изменилась и составила 7,8%. Рост кредитования по сравнению с июнем составил 26% для готовых загородных домов и 17% для ИЖС. Регионами-лидерами по доле загородного жилья стали Республика Калмыкия (30,3%), Башкортостан (23,6%) и Ставропольский край (21,8%). Наибольшая доля кредитов на ИЖС была отмечена в Якутии (23,2%), Камчатском крае (20,3%) и Астраханской области (19,5%).