Москва стала лидером по росту цен на «вторичке» в феврале
По итогам прошлого месяца в 60 городах из 70 цена квадратного метра на «вторичке» выросла. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Мир квартир», уточнив, что в оставшихся 7 городах стоимость упала, а в 3 осталась прежней.
«Больше всего «подросла» столица – московский метр, подорожав на 3,9%, стал стоить 419,3 тыс. рублей. За ней в топовой десятке следуют Набережные Челны (+3,3%), Смоленск (+2,6%), Магнитогорск (+2,5%), Череповец (+2,4%), Липецк (+2,3%), Рязань (+2,2%), Улан-Удэ (+2,2%), Екатеринбург (+2,1%) и Курск (+2,1%). Подешевели: Ленинградская область (-1,1%), Ставрополь (-0,4%), Грозный (-0,4%), Казань (-0,4%), Сургут (-0,4%), Ростов-на-Дону (-0,3%) и Мурманск (-0,2%)», – рассказали эксперты.
В среднем по всем городам рост цен за месяц составил 1,1%, и теперь «квадрат» стоит 128,7 тыс. рублей. В 55 городах общая цена квартиры на «вторичке» выросла, в 12 упала, в 3 не поменялась.
Здесь Москва также вырвалась в лидеры, средняя квартира в мегаполисе подорожала на целых 6,8% и теперь стоит 24,5 млн рублей. Также значимый рост продемонстрировали Астрахань (+4,5%), Владивосток (+3,6%), Киров (+3,5%), Набережные Челны (+3,5%), Рязань (+3,3%), Смоленск (+3,2%), Тольятти (+2,8%), Красноярск (+2,7%) и Магнитогорск (+2,7%).
Подешевели более всего объекты в Туле (-3,9%), Грозном (-0,6%), Симферополе (-0,6%), Ростове (-0,6%), Московской области (-0,4%), Волжском (-0,4%), Воронеже (-0,4%), Махачкале (-0,3%), Мурманске (-0,2%) и Тюмени (-0,2%). В целом по городам России подорожание в феврале составило 1,3%, до 6,9 млн рублей.
«Спрос перетекает из сегмента новостроек на «вторичку», причем особенно ярко этот тренд прослеживается в Москве: в то время как на регулярном рынке квартиры дорожают, новостройки снижаются в цене. Ситуация, возможно, поменяется в ближайшие месяцы, когда ипотека подешевеет еще больше, но пока она остается неподъемной для большинства покупателей. Они все чаще предпочитают искать среди квартир от частных собственников, которые стоят на 19% дешевле», – прокомментировал генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что каждая десятая квартира на вторичном рынке моложе трех лет.