Жители Коми обеспокоены переводом средств капремонта в "общий котел"

Читатели «Про Города» из числа жителей столицы Коми обратились в редакцию с шокировавшей их новостью: дом, в котором проживают горожане, оказался переведен со специального счета на счет Регионального оператора. Не пропадут ли их кровные, перечисляемые в качестве взноса на капитальный ремонт – выяснил «Про Город».

Этот вопрос наших подписчиков редакция переадресовала в региональный центр «ЖКХ Контроль» по Республики Коми. Там нам сообщили, что в некоторых случаях специальный счет, который в свое время жильцы открывали сами в банке для накопления взноса на капитальный ремонт, может перейти в «общий котел» Регионального оператора без решения собственников «квадратных метров»:

- Владельцы жилых и нежилых помещений в доме, принявшие решение о формировании фонда капремонта на специальном счете, чтобы самим распоряжаться деньгами, могут оказаться в ситуации лишения их этой возможности. Орган местного самоуправления вправе принять решение о переводе средств в «общий котел» фонда капремонтов МКД Коми вопреки воле жителей.

Как уточнили нам в региональном центре, если хозяева жилья решили формировать фонд на специальном счете дома, то они выбирают его владельца, а также утверждают размер взноса и банк, где деньги будут накапливаться.

В таком случае за организацию и проведение работ с выбором подрядчика, а также за выставление счетов на оплату взносов и взыскание долгов ответственность несет владелец такого счета. Как правило, это председатель ТСЖ, поскольку такой способ обычно выбирают жильцы многоэтажек, где создано товарищество собственников жилья.

- Процесс изменения способа формирования фонда капремонта прописан в статье 173 Жилищного кодекса России, основным из которых является решение общего собрания собственников. Но администрация города или района может без учета мнения жителей изменить способ со специального счета на счет фонда, - уточнили «Про Городу» в «ЖКХ Контроле». – Это допустимо. Когда жильцы не приняли решение о фонде или не воплотили такое решение (ч. 7 ст. 170 того же кодекса). Либо не обеспечили проведение капремонта в тот год, на который он был поставлен в региональной программе капремонтов (ч. 7 ст. 189 того же кодекса). Еще одна причина – это накопление долга: когда жильцы длительное время игнорировали обязанность по оплате взноса и довели ее до 60 процентов от выставленной суммы (ч. 10 ст. 173 того же кодекса).

- Жильцы домов, решая своими силами накапливать взнос, обязаны заранее осознавать: какие обязанности на них налагает этот способ, - подытожили в регцентре. – Если прописанные в федеральном законодательстве условия не выполнять, то деньги окажутся у Регионального оператора. Но этого бояться не стоит: средства никуда не пропадут. Они просто попадут в «общий котел» фонда – на счет, куда стекаются деньги со всех остальных домов, доверивших непростую процедуру капитального ремонта Региональному оператору.

Галина СЕРГЕЕВА