В Сыктывкаре ремонтируют дом, где жили народные артисты и художники Коми
В Сыктывкаре стартовал капремонт еще одного старинного дома. Уникален он тем, что в советские времена там проживали великие люди столицы Коми. Да и с точки зрения градостроительства он оригинален. Что за работы будут проведены в многоэтажке, кем и до какого срока - выяснила корреспондент «Про Города».
Речь идет о четырехэтажке за Вечным огнем - это ул. Карла Маркса, 227. Дом возведен в прошлом веке. К настоящему времени он довольно неплохо сохранился в части своих основных конструктивных элементов - за исключением кровли (она сильно обветшала и постоянно протекает в разных местах, о чем свидетельствует ненормативно большое число сосулек) и верхнего слоя отделки фасада (отваливается целыми кусками).
К тому же вандалы испортили внешние стены своими рисунками и росписями черной краской.
Жильцы в этом доме в свое время поступили мудро: взносы на капитальный ремонт они доверили Регоператору. Так что объект недвижимости был включен в профильную региональную программу. И вот в нынешнем году настал его черед.
Фонд своевременно провел открытый конкурс среди компаний, включенных Минстроем Коми в «белый список» по итогам предотбора. Напомним, что абы какие фирмы просто «с улицы» претендовать на участие в государственной программе капремонтов жилфонда права не имеют. Для этого им надо подать большой пакет документов в Минстрой Коми. Там спецкомиссия их тщательно изучает и отсеивает тех коммерсантов, у кого недостаточно стажа (ранее выполненных и успешно принятых работ по данному профилю), либо проблемы с налоговиками, либо нет достаточного количества специалистов, официально трудоустроенных в штат.
«Столь серьезные и жесткие требования федерального центра к бизнесу, желающему получать господряды, вполне оправданны. Подрядчикам доверяется высокоответственная миссия: на деньги граждан привести в нормативное состояние многоквартирные дома. Причем в сжатые сроки и при этом - безупречного качества», - пояснила нашему изданию председатель общественного совета Минстроя Дарья Шучалина, входящая в состав комиссии по предотбору подрядчиков.
Так вот конкурс на 227-ой дом выиграла местная компания ООО «Армения».
На объект бригада уже вышла, о чем наглядно свидетельствует аккуратно установленное по периметру здания ограждение. Рабочим предстоит снять старое кровельное покрытие и уложить новое - современное и надежное. Чтобы крыша прослужила жильцам защитой от снега и дождя еще несколько десятков лет. Впрочем, это будет возможно только, если управленцы жилфондом будут ее бережно очищать от снега, не портя ломами.
Сдача обозначена в контракте на это лето. А именно - к 27 июня. Такого временного периода вполне достаточно, если фирма обеспечит надлежащее число специалистов, заблаговременно закупив необходимые стройматериалы.
«В случае, если в момент, когда старая кровля будет снята, а новая - еще не уложена, а погода откажется дождливая, то верхние этажи - квартиры и пространства в подъездах - могут оказаться залиты. Этого бояться не стоит, - уточнила общественница. - Жильцам и подрядчику надо будет оперативно заактировать ситуацию. После чего компания должна будет предложить собственникам на выбор варианты: либо компенсация деньгами в разумных суммах, либо проведение ремонта в пострадавших помещениях силами самой компании».
Кстати, чтобы избежать искушений со стороны жильцов «навесить» на подрядчика свои старые проблемы с протечками, случившимися до прихода на объект фирмы: до вскрытия старой кровли управляющая компания обязана вместе с представителем подрядчика провести осмотры мест общего пользования и всех квартир в доме, зафиксировав их состояние до старта капремонта.
«Нередко жильцы жалуются на строительный мусор в процессе проведения работ. Тут совет один: потерпеть. Двор неизбежно будет какое-то время частично занят и новыми стройматериалами, и складированием отходов от демонтажа ветхой кровли. Иных территорий под данные нужды не найти», - уточнила председатель общественного совета.
И напомнила, что привести придомовой участок в порядок окончательно подрядчик должен будет уже по завершению работ перед датой их приемки.
«Приемка будет производиться специальной комиссией при Фонде. В нее входят работники самого Регоператора, специалисты министерства, администрации города и компании, управляющей домом, а также делегаты от сообщества жильцов. Как правило, это председатель совета дома, если таковой в нем создан. Плюс - общественность в моем лице как члена Общественной палаты Коми», - отметила собеседница издания.
В Фонде нашему изданию дополнили, что после приемки работ срок гарантии на выполненные работы будет составлять пять лет.
Отметим, что 227-ой дом по улице Карла Маркса особенный. И не только своим внешним видом с архитектурными изюминками в виде лепнины на фасаде как модного в прошлом веке рельефного украшения - орнаментального венка и арки над окном в центральной части дома.
Дело в том, что в эпоху СССР в нем жили именитые личности не только городского, но и республиканского масштаба. В их числе политические деятели. Что неудивительно: соседнее здание - нынешний дом печати - в ту эпоху служил офисом для элиты КПСС.
В числе собственников жилплощади этой четырехэтажки с 1959 по 1971 годы была народная артистка СССР и Коми АССР Глафира Петровна Сидорова, самая яркая представительница труппы академического театра драмы имени Савина.
А с 1966 по 1974 годы одна из квартир многоэтажки служила домашним очагом для заслуженного художника РСФСР - заслуженного деятеля искусств Коми АССР Валентина Викторовича Полякова, первого председателя Союза художников нашего региона.
Галина СЕРГЕЕВА
Фото автора