Эксперты составили портрет покупателя квартир в разных регионах России
У потенциальных собственников жилья много общего, прежде всего финансовая состоятельность, официальный брак и возможность взять семейную ипотеку. Но немало и различий. В Москве, например, среди клиентов много госслужащих и руководителей в сфере культуры. В Тюмени треть покупателей — сотрудники топливно-энергетического комплекса, в Новосибирске — ученые. Фото: freepik.com По данным аналитиков «Страны Девелопмент», подавляющее большинство клиентов во всех российских регионах — люди среднего возраста, которые состоят в браке и воспитывают одного ребенка. При этом самая высокая доля семейных покупателей новостроек — в Тюмени: 80%. Из них большинство (68%) воспитывает одного ребенка, а 16% семей имеют двоих или троих детей.
В Тюмени сделки с недвижимостью чаще всего оформляются на мужчин — в 60% случаев; доля женщин составляет только 40%. Возраст половины покупателей — 35-44 лет, еще 40% — молодые люди от 25 до 34 лет. Как уже говорилось, свыше 30% клиентов работают в компаниях топливно-энергетического комплекса, причем имеют северную прописку соседних регионов.
В Москве большинство покупателей квартир в проектах «Страны Девелопмент» (70%) тоже состоит в браке. 60% семей воспитывают одного ребенка. Доля мужчин составляет 51%. Самая многочисленная возрастная группа покупателей в столице — люди 35-44 лет (55%). За ними следует молодежь 25-34 лет (35%).
Покупатели нового жилья в столице в основном заняты в сферах торговли и финансов (23%), информационных технологий (19%) или работают в госучреждениях (14%). Больше 40% всех покупателей — руководители высшего звена.
Аналогичный тренд выделяют и аналитики девелоперской группы Родина. По их данным, в Москве квартиры покупают мужчины и женщины в равных долях (50 на 50). Как правило, это семейные пары в возрасте 30–45 лет с детьми (71%), чаще всего предприниматели и руководители в сферах IT, телекоммуникации, автомобильного бизнеса, искусства и культуры, строительства и недвижимости, госслужащие.
Екатеринбург демонстрирует схожие тенденции. В столице Урала 72% покупателей квартир в жилых комплексах находятся в браке, 70% семей воспитывают одного ребенка. Доли покупателей мужчин и женщин распределились почти поровну (52% и 48%). А вот по возрасту в Екатеринбурге оказалось больше молодых покупателей: возраст 45% — 25-34 года, и только 38% — 35-44 года. Среди сфер занятости лидирует промышленная отрасль: почти четверть жителей новостроек – владельцы и директора предприятий.
Новосибирск выделяется тем, что женщины здесь покупают квартиры чаще мужчин (60% против 40%). В этом городе тоже наблюдается высокая доля семейных покупателей — 60%. У большинства из них (80%) есть один ребенок, двое детей растет у 16%.
Возрастная структура покупателей в Новосибирске подтверждает доминирование средней возрастной группы (35-44 года) — 80%. Есть в столице Сибири и своя специфика занятости. Среди покупателей больше всего руководителей среднего звена предприятий промышленного комплекса и ученых.
В Дагестане приобретают квартиры в новостройках в основном семейные люди в возрасте 30-40 лет. На долю покупателей этой возрастной группы приходится 47%, еще 26% — люди более старшего поколения (40-50 лет), 13% — покупатели старше пятидесяти. Из них 57% составляют женщины и 43% — мужчины. Большинство (70%) наших покупателей состоят в официальном браке, рассказывает директор по маркетингу одного из крупных застройщиков республики Effect development Юлия Титоренко.
Среди покупателей самой инвестиционно привлекательной территории нашей страны, Черноморского побережья, наблюдается тот же тренд. Клиенты группы компаний Точно – это, как правило, семейные пары или люди, состоящие в официальном браке (в среднем 69% по всем жилым комплексам). Наиболее активно приобретают квартиры молодые люди в возрасте от 25 до 44 лет (77%). Преобладают клиенты в возрасте от 35 до 44 лет (45%), а 32% составляют клиенты до 34 лет.
Молодые семьи чаще выбирают для проживания проекты комфорт-класса в Краснодаре и малых городах края — Армавире и Тихорецке. В то время как клиенты в возрасте от 45 лет наиболее активно приобретают недвижимость в проектах бизнес-класса Черноморского побережья с целью инвестирования.