Жители больших городов тратят половину зарплаты на аренду жилья
От 27 до 56% заработной платы уходит на оплату аренды в крупных городах. В среднем – 34%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Циан», уточнив, что стоимость аренды влияет на различия между локациями сильнее, чем размер зарплаты: разброс ставок – в 4 раза, а зарплат – в 2,5 раза.
«Чем дороже аренда, тем большую долю она составляет от доходов, но есть исключения. Самая высокая нагрузка в Сочи, Москве и Санкт-Петербурге – на оплату съема уходит 43-56% от зарплаты. Это города с самой дорогой арендой. В топ-5 попали также Калининград и Астрахань – в первом случае повлияли высокие ставки, во втором – низкие зарплаты (в Астрахани они минимальные среди анализируемых городов)», – рассказали эксперты.
Самая доступная аренда в Тольятти, Новокузнецке и Пензе – на оплату проживания уходит в среднем лишь 27-28% от заработной платы. Ставки здесь самые низкие среди анализируемых городов. Похожая ситуация также в Кемерове, Липецке, Оренбурге (29%).
В прошлом году доступность съемного жилья была ниже – в среднем по городам на оплату аренды уходило 38% от заработной платы. Нагрузка снизилась так как ставки аренды почти не изменились (стали выше в среднем лишь на 1,4%), причем городов, где аренда дороже, и где она дешевле, чем год назад, почти одинаковое количество, в то время как зарплаты продолжили расти (увеличились в среднем на 13%).
Съем жилья стал доступнее в 37 городах из 40. Особенно заметное снижение нагрузки в Сочи, Астрахани, Хабаровске и Калининграде (доля от зарплаты сократилась на 8-14 п.п.): в первых трех городах из-за того, что аренда стала дешевле, в Калининграде – из-за заметного повышения среднего уровня доходов. В Саратове и Набережных Челнах нагрузка почти не изменилась, а в Ставрополе стала выше.
«В 2026 году не ожидается сильного увеличения расценок на рынке аренды – рост ограничен высокой базой и восстановлением активности в сегменте купли-продажи. Индексация зарплат также замедлилась, но пока они растут быстрее ставок, поэтому доступность съема жилья может еще немного увеличиться», – прокомментировала ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что стоимость аренды самой бюджетной квартиры в марте составила 35 тысяч рублей.