Не проходите мимо: первая тверская двенадцатиэтажка

Не проходите мимо: первая тверская двенадцатиэтажка Оба претендента на звание первой 12-этажки в одном кадре. Фото: Сергей Савинов, коллаж и художественное оформление: РИА Верхневолжье Сегодня никого не удивишь высотным жильем. И мы не говорим о Москве или Питере, даже у нас в Твери немало домов более чем в 20 этажей, а уж старые советские «девятины» и «двенарики» давно не воспринимаются чем-то заоблачным. Первые 9-этажки в городе, май 2025 года. Фото: Сергей Савинов Так было не всегда. Мы уже рассказывали о первых тверских девятиэтажках, еще и с лифтами – это высотки на площади Капошвара, числящиеся по проспекту Чайковского. Напомним, речь о домах №№7 и 16, сданных в 1967 году. А еще раньше была планка в 5 этажей – это дом ИТР (он же Дом специалистов) по современному адресу Советская, 60. Его сдали в 1932 году, незадолго до этого (по разным данным, в 1929 или 1930 году) появился дом №39 по Володарского (ныне Андрея Дементьева), первая жилая кирпичная четырехэтажка (первая же панелька такой высоты, напомним, появилась в 1962-м на Склизкова, это дом №82). Казарма №118, Двор Пролетарки, сентябрь 2023 года. Фото: Сергей Савинов Интересно, что в нашем городе есть более старые высотные здания – это казармы фабрики «Пролетарка» №№47, 48, 118 и еще несколько других (четырехэтажные, в том числе построенные в конце XIX века), а также №70 (знаменитый «Париж», возведенный в 1913-м, 5 этажей) и бывший ткацкий цех (№7, 1859 года постройки), в принципе первое в Твери пятиэтажное здание. Но, как заметил в своем исследовании краевед Константин Литвицкий, «по каким-то причинам фабричные постройки не принято считать наравне с городскими». Добавим: возможно, отдельно считаются здания послереволюционные, советские. Первая советская четырехэтажка на Володарского (ныне Андрея Дементьева), сентябрь 2025 года. Фото: Сергей Савинов Когда же наш город сделал следующий шаг в высоту? Вскоре после первых домов с лифтами – в 1969 году был принят пятый генплан города. Именно в нем содержалась идея массового сноса малоэтажной застройки и возведение на освободившихся местах «девятин», «двенариков» и 14-этажек. Это был смелый и даже наглый план, ни в грош не ставящий историческую память – к примеру, он включал проект строительства магистрали от Московского шоссе аж до проспекта Калинина с уничтожением кварталов Затьмачья. По задумке, у нас должен был появиться свой ЦПКиО (Центральный парк культуры и отдыха) – между Железнодорожным мостом и Окружной дорогой с переходом в Комсомольскую рощу, а еще сразу два новых моста через Волгу. Один – возможно, вы удивитесь – назывался Западным и планировался от Перекопского переулка в Заволжье до улицы Карла Маркса или бульвара Ногина. Второй собирались перекидывать в створе Смоленского переулка (тогда он назывался Советским). И это, подчеркнем, не Восточный – он планировался отдельно и был построен к началу восьмидесятых. Изначально, правда, его собирались вывести напрямую к площади Гагарина со сносом СИЗО, однако в итоге съезд сделали на улицу Вагжанова. Улица Строителей, 18. Сентябрь 2025 года. Фото: Сергей Савинов Жаль, конечно, что вместе с Восточным не появилось еще двух мостов, но точно не жаль, что не осуществилась задумка с массовым сносом. Зато именно тогда в Калинине стали строить высотки. Какая же стала первой? Тут мнения исследователей расходятся. По одной из версий, самой ранней 12-этажной «свечкой» следует считать дом №18 по улице Строителей в Первомайском. Так, например, считает Константин Литвицкий, автор монументального труда по истории тверских улиц. Указанный дом возвели в начале семидесятых, он стоит и сегодня на границе квартала и Первомайской рощи, бывшей Жёлтиковской. Не самое популярное место для тех, кто не живет поблизости, а потому мало кто обращает внимание на этот дом. Некоторые даже не сразу замечают, что в нем 12 этажей – здание сложено из панелей и выглядит как стандартная «девятина». Дом №1Г по Свободному переулку, сентябрь 2025 года. Фото: Сергей Савинов Согласно другой версии, пальма первенства должна перейти к дому №1Г по Свободному переулку. Это здание вы точно должны были видеть, и не один раз. Его хорошо заметно в любую погоду почти отовсюду в центре, особенно, например, от «Олимпа», от цирка и от Центрального рынка. Строили эту «свечку» также по генплану 1969-го, и тоже в начале семидесятых. Не исключено, что оба дома, соперничающих за звание первого тверского «двенарика», сдавали приблизительно в одни сроки. Вид с Головинского вала на набережной реки Тьмаки, сентябрь 2025 года. Фото: Сергей Савинов О том, что здание в Свободном переулке, прямо на берегу Тьмаки, все-таки самое раннее, пишет еще один тверской краевед – Павел Иванов. Он даже приводит точную датировку (1974 год) и добавляет пару интересных деталей: например, что пришлось завозить специальные длинные сваи, которых в Калинине тогда не было, чтобы «зацепиться» за плотные слои грунта в пойме Тьмаки. И так мучиться, пишет исследователь, пришлось целый год. «Свечка» влетела городу в такую копеечку, что почти десять лет такие дома в исторической зоне Калинина просто не строили. Лишь в начале восьмидесятых на месте демонтированной Волжской ветки рядом с Лазурью появились три 12-этажки микрорайона Центрального (или Центра-2) – №7 по проспекту Победы, корпуса 3, 4 и 5. Это те самые разноцветные «свечки», которые подписаны в советском наборе открыток как «Новый Калинин». Вид на 12-этажки Центра-2 с моста через Лазурь на Волоколамском проспекте, август 2025 года. Фото: Сергей Савинов И раз уж пошло дело, пробежимся немного дальше по времени. Первые 17-этажки в Твери появились в Брусилове в 2008 году. Там же потом построили первую жилую 22-этажку и следом за ней – 24-уровневый дом, который получил не только собственное название «Планета», но и отдельные наименования для каждого подъезда. Это случилось уже в десятых годах. И уже в 20-х самой большой жилой высоткой нашего города стала «Новая Тверь» – башня по 2-й Красина, 64. В ней 25 этажей, это пока что максимум в столице региона, и 80 метров. Аж на 3 метра выше еще советской «рюмки», о которой на нашем портале можно почитать отдельно (здесь и здесь). Первая и пока единственная тверская 25-этажка на 2-й Красина, июль 2024 года. Фото: Сергей Савинов Будете рядом, не проходите мимо. Причем здесь мы, наверное, впервые за все многочисленные выпуски этой рубрики не имеем в виду какое-то одно место. Фактически каждая из упомянутых здесь высоток – веха строительной истории нашего города.

Как скоро Тверь перейдет рубеж в 30 этажей? И насколько нам это действительно нужно? Оба вопроса пока еще без ответов.