Выручка от жилой недвижимости в столичных регионах приблизилась к 2,5 трлн рублей
Общая выручка от продажи жилой недвижимости в Московском и Петербургском регионах приблизилась к 2,5 трлн рублей, что сопоставимо с показателями 2024 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе премии Urban, уточнив, что половина топовых застройщиков из обеих столиц столкнулась с ухудшением показателей. В некоторых случаях спад превышает 25%.
Москва, Санкт-Петербург и Подмосковье остаются главными источниками денежных поступлений для строительных компаний. Если прибавить к этим регионам Ленинградскую область, совокупный показатель по выручке в 2025 году составит 2,41 трлн рублей – на 1,3% выше, чем годом ранее. Самый заметный рост показали регионы: в Ленинградской области продажи новостроек увеличились на 19,3%, в Подмосковье — на 10%. В Москве прирост составил скромные 2,3%, а в Санкт-Петербурге выручка, напротив, упала на 15,6%.
Учредитель и CEO премии Urban Ольга Хасанова дополнила, что цифра в 2,4 трлн рублей безусловно, вселяет ощущение надежности и стабильности. Она подтверждает, что ничего критического не произошло, и отрасли удалось избежать худшего. Такого задела достаточно для сохранения устойчивости бизнеса на 2026 год, хотя планы интенсивного развития все же придется свернуть.
«При этом на многих региональных рынках объем выручки сократился. Новостройки Краснодарского края потеряли 21,5%, Приморья – 10,1%, Башкортостана – 8,5%, Новосибирской агломерации – 7,5%, Екатеринбургской агломерации – 3,4%», — уточнила она.
Разница в выручке между Московским и Петербургским регионами увеличивается: в 2024 году Москва с областью опережала в 3,9 раза, в 2025-м — уже в 4,4 раза. Среди 20 участников сводного рейтинга только Setl Group и КВС работают с проектами из Петербургской агломерации. Девять компаний обладают смешанным портфелем выручки, и у всех у них поступления от московских и подмосковных новостроек кратно преобладают над вложением «северной столицы»: у ЛСР, Группы «Аквилон» и ГК «Страна» – в два раза, у «Эталона» – в пять раз, у «Брусники» - более чем в шесть, у «Самолета» – в семь, у «ФСК» – в десять, у ГК «ПИК» – почти в двенадцать раз, у ГК «А101» – в шестнадцать.
11 девелоперов, находившихся год назад в авангарде строительного рынка обеих столиц, в 2025 году продемонстрировали ухудшение финансовых показателей. В случае Группы «Эталон» спад едва заметен, у Sminex, ГК «Пионер», ИГ «Абсолют» он выглядит весьма умеренным (минус 10-15%). Самый большой урон понесли Level Group (минус 34,9%), Setl Group (минус 28,2%), ГК «А101» (минус 28,0%), Forma (минус 27,9%) и Группа «Самолет» (минус 23,6%). «Главстрой» и Legenda вовсе покинули топ-20.
По словам эксперта, у этого отката нет единой причины. Например, выручка Level Group уменьшилась в связи с финализацией и сдачей ряда домов. «Самолет» подвело отсутствие новых проектов в базовом для компании Московском регионе. Setl Group столкнулась с тем, что ее целевая аудитория перешла к более жесткой экономии, хотя застройщику принадлежат четыре из пяти самых прибыльных новостроек Санкт-Петербурга. Forma недосчиталась выручки из-за передачи премиального ЖК тюменской компании «Страна Девелопмент». У той, в свою очередь, выручка выросла на 71,6%, и компания получила тем самым доступ в первую двадцатку».
Помимо «Страны», освободившуюся вакансию в топ-20 самых успешных застройщиков заняла Группа «Родина» с двумя крупными премьерами. Объем корпоративной выручки за год у компании вырос в 2,2 раза – до 24,3 млрд рублей. Группа «Аквилон» улучшила показатели по выручке на 37,3% и поднимется в рейтинге сразу на пять строчек. «Брусника», заработавшая на 34,6% больше, чем в 2024 году, продвинулась вверх на три позиции. К другим бенефициарам сезона относятся MR Group (плюс 24,9% по выручке и четыре ступени) и Группа «ЛСР» (плюс 22,5% и три ступени). В плюсовой зоне год окончили также КВС, «Донстрой», ГК «ФСК», ГК «ПИК» и ГК «Гранель».
Ранее «Стройгазета» сообщила, что российские новостройки обошли новую «вторичку» по стоимости.