Разъяснения по компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Правительством Республики Башкортостан 6 апреля 2016 года принято постановление № 124 «О предоставлении отдельным категориям неработающих граждан компенсации расходов на уплату взноса на капитал...
подробнее

Правительством Республики Башкортостан 6 апреля 2016 года принято постановление № 124 «О предоставлении отдельным категориям неработающих граждан компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (далее - постановление).

Данным постановлением определен Порядок предоставления гражданам старшего поколения компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - компенсация).

Период действия постановления - с 1 января по 31 декабря 2016 года. Заявителям, обратившимся за получением компенсации в декабре 2016 года, компенсация назначается с 1 января 2016 года.

Компенсация предоставляется гражданам не более чем на одно жилое помещение, находящееся в многоквартирном доме на территории Республики Башкортостан.

Компенсация предоставляется гражданам, постоянно проживающим на территории Республики Башкортостан, производящим уплату взноса на капитальный ремонт, относящимся к следующим категориям:

а) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, или проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 процентов;

б) одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, или проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, - в размере 100 процентов.

Обращаем внимание, что если гражданин имеет право на получение компенсации и меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ЕДК, ЕКВ, субсидия на оплату ЖКУ и КВ), то мера социальной поддержки предоставляется по выбору гражданина. Это значит, что одновременно двумя видами компенсации расходов на оплату ЖКУ гражданин пользоваться не может.

Для получения компенсации необходимы следующие документы:

- копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личности заявителя и совместно проживающих членов его семьи (при их наличии);

- документ, подтверждающий состав семьи по месту постоянного жительства заявителя, являющегося собственником жилого помещения, либо копия такого документа;

- документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение или ее часть, либо копия такого документа;

- документ, подтверждающий оплату взноса на капитальный ремонт за месяц, предшествующий месяцу подачи заявления, или за месяц, в котором подано заявление, либо копия такого документа.

За получением компенсации необходимо обратиться:

- в филиалы (отделы филиалов) ГКУ РЦСПН (адреса указаны на сайте Министерства труда и социальной защиты населения Республики Башкортостан);

- в филиалы Республиканского государственного автономного учреждения Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Вопросы и ответы, возникающие при предоставлении отдельным категориям неработающих граждан, проживающих в Республике Башкортостан, компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - компенсация).

Пример 1. Жилое помещение находится в долевой собственности двух супругов в возрасте 75 лет, которые зарегистрированы в нем по месту жительства. Супруг Иванов Г.Р. является получателем субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - субсидия), а его супруга Иванова Л.Г. является членом семьи, с учетом которого произведен расчет размера субсидии.

Имеет ли право Иванова Л.Г. на предоставление компенсации?

Ответ. В соответствии с пунктом 2.3 Порядка предоставления отдельным категориям неработающих граждан, проживающих в Республике Башкортостан, компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Республики Башкортостан от 6.02.2016 №124, если лица, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, имеют право на компенсацию и являются членами семей получателей субсидии, ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - ЕДК) и компенсационной выплаты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых федеральных органов исполнительной власти в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 2 марта 2005 года № 475 (с учетом численности данных членов семей)(далее - КВ), мера социальной поддержки в части данных членов семей, предоставляется по одному основанию по их выбору. Выбор гражданина должен быть отражен в заявлении.

Пример 2. Одиноко проживающий гражданин, достигший возраста 70 лет, является сособственником жилого помещения (1/2 доля) общей площадью 30 кв.м.

Согласно документу, подтверждающему правовые основания владения жилым помещением выявлено, что собственником жилого помещения кроме пожилого гражданина является сын (1/2 доля собственности), который не зарегистрирован в данном жилом помещении.

Какая площадь жилого помещения должна учитываться при назначении компенсации одиноко проживающему гражданину?

Ответ. В данном случае при расчете размера компенсации необходимо учитывать площадь жилого помещения 15 кв.м.

Пример 3. За предоставлением компенсации обратилась семейная пара Петровых, в которой оба супруга достигли возраста 70 лет. Собственником квартиры общей площадью 60 кв.м, является Петров И.Р. и их дочь Петрова А.И. (1/2 доля собственности), которая в данном жилом помещении не зарегистрирована. Какую площадь необходимо учитывать при назначении компенсации Петрову И.Р.?

Ответ. Поскольку Петрова А.И. в данном жилом помещении не зарегистрирована, площадь жилого помещения, находящаяся в собственности Петрова И.Р., проживающего в квартире, равна 30 кв.м. (60 кв.м./2 ).

Учитывая, что фактическая площадь жилого помещения, находящаяся в собственности лица больше размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения на одного члена семьи из двух человек - 21 кв.м., при расчете компенсации применяется указанный размер регионального стандарта.

Пример 4. В мае 2016 года в отдел филиала ГКУ РЦСПН по г. Уфе в Октябрьском районе за предоставлением компенсации обратился Иванов И.И., 1935 г.р. Ранее Иванов И.И. являлся получателем компенсации в отделе филиала ГКУ РЦСПН в Советском районе г. Уфы. По прежнему месту жительства гражданин проживал один в жилом помещении общей площадью 40 кв., размер компенсации составлял 191,4 руб. С регистрационного учета в Советском районе г. Уфы Иванов И.И. снялся 10 марта 2016 года. В связи с тем, что гражданин несвоевременно известил об изменении места жительства, отделом филиала ГКУ РЦСПН в Советском районе г. Уфы выплата компенсации гражданину прекращена с 01.06.2015 года. По новому месту жительства гражданин зарегистрировался 01.04.2016 года. Размер компенсации за капитальный ремонт по новому месту жительства гражданина составил 93,6 руб. Каким образом необходимо производить назначение компенсации? Производится ли расчет и удержание переплаты (либо доплаты)?

Ответ. Согласно п.4.6 Порядка, в случае изменения места жительства заявителем в пределах Республики Башкортостан компенсация при наличии права на нее назначается с месяца прекращения выплаты по прежнему месту жительства заявителя. Следовательно, в данном случае необходимо назначить компенсацию с 01.06.2016г, при этом перерасчет (удержание, доплата) размера компенсации не производится.

Пример 5. Семейная пара, в которой один из супругов достиг возраста 70 лет, а второй супруг - 80 лет, проживает в жилом помещении площадью 40 кв.м. (5-этажный дом). Оба супруга являются собственниками данного жилого помещения в равных долях. Каким образом необходимо произвести расчет размера компенсации?

Ответ. Поскольку фактическая общая площадь жилого помещения, находящаяся в собственности граждан, меньше размеров регионального стандарта нормативной площади жилого помещения (20 кв.м, на одного собственника), компенсация предоставляется по фактической общей площади жилого помещения, находящейся в собственности гражданина. Для гражданина, достигшего возраста 70 лет, расчет размера компенсации будет производиться по следующей формуле: К = Вкр х 8факт х 0,5; К = 5,20 х 20 кв.м, х 0,5.

Для гражданина, достигшего возраста 80 лет, расчет производится по формуле:

К = Вкр х 8факт; К = 5,20 х 20 кв.м.

Пример 6. За предоставлением компенсации 20 апреля 2016 года обращается одиноко проживающий неработающий собственник жилого помещения (возраст 79 лет). 20 июня 2016 года указанному гражданину исполнится 80 лет. Каким образом следует произвести расчет размера компенсации?

Ответ. С января по июнь 2016 года размер компенсации рассчитывается по формуле согласно подпункту «а» пункта 3.2. Порядка, с июля по декабрь 2016 года компенсация рассчитывается по формуле согласно подпункту «б» пункта 3.2 Порядка. При этом дополнительного обращения гражданина в филиал (отдел филиала) ГКУ РЦСПН не требуется.

Пример 7. Гражданин, относящийся к категории одиноко проживающий неработающий собственник жилого помещения (достигший возраста 70 лет), обратился за предоставлением компенсации и ЕДК в мае 2016 года. Полагается ли ему в данном случае компенсация? За какие месяцы?

Ответ. В связи с тем, что действие Порядка распространяется на правоотношения, возникшие с января 2016г., компенсацию в данном случае необходимо назначить за период с января по апрель 2016 года, а ЕДК с месяца обращения. Выбор гражданина должен быть отражен в заявлении.

Пример 8. Гражданину назначена субсидия за период с января по июнь 2016 года в размере 20 руб. в месяц. По предварительным расчетам (в апреле 2016 года) размер компенсации составил бы 104 руб. в месяц. Возможно ли гражданину по заявлению отказаться от предоставления субсидии (произвести возврат полученных сумм субсидий с января по февраль 2016 года) и назначить ему компенсацию с января 2016 года?

Ответ. В случае возврата гражданином сумм полученной субсидии за период с января по февраль 2016 года, возможно произвести назначение компенсации с января 2016 года.

Пример 9. Собственник жилого помещения, гражданин Иванов И.И. (1941 г.р.), являясь с 01.01.2016 года получателем компенсации, обратился за предоставлением субсидии 01.04.2016 года. Размер назначенной гражданину субсидии значительно превышает размер компенсации. В соответствии с Порядком граждане будут получать компенсацию, либо субсидии, ЕДК, ЕКВ и компенсационную выплату по оплате жилого помещения и коммунальных услуг членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников федеральных органов исполнительной власти в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.08.2005 № 475 по выбору гражданина.

Необходимо ли Иванову И.И. написать заявление с указанием выбранной им меры социальной поддержки?

Ответ. Выбор гражданина Иванова И.И. должен быть отражен в заявлении.

Пример 10. В жилом помещении общей площадью 40 кв.м, проживают супруги: Иванов И.И. в возрасте 70 лет и Иванова К.П. в возрасте 65 лет, которые являются собственниками данного жилого помещения. Согласно документу, подтверждающему правовые основания владения жилым помещением, выявлено, что собственность является совместной (доли не определены). Какую площадь необходимо учитывать при назначении компенсации на капитальный ремонт гражданину Иванову И.И.?

Ответ. В данном случае супруги Ивановы владеют и пользуются имуществом, находящемся в общей совместной собственности, сообща. Их расходы на содержание жилого помещения, находящегося в совместной собственности, общие, и распоряжаются они имуществом по обоюдному согласию. Следовательно, при расчете размера компенсации необходимо учитывать площадь 20 кв.м, на каждого собственника.

Пример 11. Жилое помещение площадью 60 кв.м, находится в общей совместной собственности отца (75 лет), сына и дочери. За предоставлением компенсации обращается отец, который зарегистрирован один в данном жилом помещении. Какую площадь жилого помещения необходимо учитывать при назначении компенсации одиноко проживающему пенсионеру?

Ответ. В связи с тем, что собственность является совместной (доли не определены) и другие сособственники не зарегистрированы в данном жилом помещении, при назначении компенсации общая площадь не делится и для расчета компенсации учитывается площадь 33 кв.м.

Пример 12. Жилое помещение площадью 30 кв.м, находится в общей долевой собственности отца, которому 72 года (1/2 доли), матери, которой 75 лет (1/4 доля) и сына (1/4 доля). За предоставлением компенсации обращаются отец и мать, которые зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства (сын зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении). Какую площадь необходимо учитывать при предоставлении компенсации отцу и матери?

Ответ. В данном случае при расчете компенсации отцу необходимо учитывать площадь жилого помещения 15 кв.м., матери - 7,5 кв.м.