Мониторинг законодательства в области строительства за сентябрь 2025 года

Мониторинг подготовлен специалистами компании «Гарант». С полными текстами документов можно ознакомиться в системе ГАРАНТ.

Постановление правительства Российской Федерации от 13 сентября 2025 года N 1417 «О внесении изменений в постановление правительства Российской Федерации от 18 июня 2018 года N 697»

Банки, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, должны будут соответствовать требованиям только к уровню кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале. Правительство РФ заново определило такие требования. Они вступают в силу с 14 декабря 2025 года и действуют до 1 марта 2028 года.

Сейчас, помимо указанных требований, применяются иные, в т. ч. о наличии универсальной лицензии, об участии банка в системе обязательного страхования вкладов.

Распоряжение правительства Российской Федерации от 10 сентября 2025 года N 2495-р

В 2025 году Республике Бурятия решено выделить более 245 тыс. рублей на модернизацию и строительство очистных сооружений для очистки загрязненных сточных вод, поступающих в озеро Байкал и другие водные объекты Байкальской природной территории.

Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 сентября 2025 года N 563/пр «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2025 года»

Минстрой определил показатели средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по регионам на IV квартал 2025 года. Они учитываются при расчете размера соцвыплат отдельным категориям граждан на приобретение (строительство) жилья.

Минстрой дополнил индексы изменения сметной стоимости на III квартал 2025 года:

- по элементам прямых затрат по объектам строительства СФО, ДФО к ФЕР-2001/ТЕР-2001;

- в отношении строительно-монтажных работ по объектам строительства «Электрификация железных дорог» и «Железные дороги» к ФЕР-2001;

- в отношении услуг на перевозку грузов для строительства автотранспортом к ФЕР-2001.

Письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 сентября 2025 года N 26112-ОГ/08

Минстрой разъяснил, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено им.

Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 сентября 2025 года N 550/пр «О внесении изменений в приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2014 года N 205/пр»

Минстрой разработал новые:

- форму и методику составления отчета по мониторингу реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилья;

- форму и методику подготовки отчета по еженедельному мониторингу реализации программ.

Письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10 сентября 2025 года N 53660-ИФ/09

Приведены индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ на III квартал 2025 г.

Они разработаны к сметно-нормативной базе ОСНБЖ-2001 с учетом прогнозной инфляции. Охвачены производственные здания и сооружения, линейные объекты электрификации и энергетического хозяйства, железные дороги и ж/д мосты.

Письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 сентября 2025 года N 52008-ИФ/09

На III квартал 2025 года установлены дополнительные индексы изменения сметной стоимости строительства, в том числе строительно-монтажных и пусконаладочных работ, а также индексы изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автотранспортом.

Письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 сентября 2025 года N 51994-СМ/08

В числе документов, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований Техрегламента о безопасности зданий и сооружений, - стандарты организаций (СТО) и результаты обоснований.

При этом СТО должны соответствовать законодательству в сфере стандартизации, а результаты обоснований - Техтрегламенту, требованиям к содержанию результатов обоснований, требованиям к порядку подготовки и утверждения результатов обоснований.

Результаты обоснований прилагаются к разделу I «Пояснительная записка» проектной документации.

Экспертиза результатов обоснований ГрК РФ не предусмотрена. При проведении экспертизы проектной документации результаты обоснований подлежат оценке на предмет их соответствия требованиям к содержанию результатов обоснований и требованиям к порядку подготовки и утверждения результатов обоснований.

СТО должны быть зарегистрированы в Федеральном информационном фонде стандартов. Регистрация в фонде возможна только при наличии положительного заключения экспертизы на СТО.

Если СТО не будет соответствовать Техрегламенту о безопасности зданий и сооружений, такой СТО не может быть зарегистрирован в фонде.

Письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 сентября 2025 года N 51736-СМ/08

Минстрой планирует провести федеральный эксперимент в строительстве, предусматривающий в т. ч.:

- заключение госконтрактов с подрядчиками, включенными в государственный рейтинг строительных организаций, отражающий их квалификацию, опыт и финансовое состояние;

- установление ЕРС-контракта (контракта «под ключ») в качестве базовой модели;

- ценообразование в формате «открытой книги» с применением индикаторов стоимости строительных ресурсов на бирже (электронной торговой площадке) и по данным АИС ФНС;

- внедрение обязательного страхования ответственности всех участников строительного процесса, в т. ч. заказчиков.