Проблему обманутых дольщиков в регионе можно назвать решенной: в глобальном смысле права клиентов застройщиков-банкротов восстановлены. Часть ульяновцев получили компенсации, часть достроенное жилье. Пока Фонд продолжает работу, но в конечном счете его ждет ликвидация. Какие вопросы решает организация сегодня и что ее ждет, 73online.ru рассказал руководитель Фонда Руслан Хайров. Последний в Ульяновской области проблемный дом, числившийся в соответствующемфедеральном реестре, ввели в эксплуатацию этим летом. Всего в регионе восстановили права ориентировочно 1800 дольщиков, такие цифры сообщал федеральный фонд развития территорий в начале года. Люди получали либо денежные компенсации за жилье, которое решили не достраивать, либо ключи от квартир в достроенных домах. Остались и те, кто пока не получил компенсации: это люди, не подавшие заявления. После ввода в эксплуатациюобъектов у ульяновского Фонда задачи все еще есть это оформление документов и работа по устранениювыявленных недостатков. По тем домам, по которым принято решение о выплате компенсаций, механизм простой: дольщики обращаются с заявлением в федеральный Фонд развития территорий, который в течение 10 рабочих дней осуществляет выплату возмещения. Соответственно, этот вопрос уже не регионального значения. Что касается достроенных домов. Сейчас Фонд ведет работу по выдаче ключей, по переоформлению, регистрации прав собственности. И, конечно, мы плотно занимаемся вопросом устранения недостатков, которые выявили после ввода объектов в эксплуатацию. К сожалению, некоторые подрядчики не очень достойно ушли с объектов. В некоторых случаях нам приходится решать вопрос гарантийных обязательств есть проблемы по качеству. Но мы их отрабатываем, гарантийный период на строительные работы 5 лет. Поясню специфику: Фонд это государственная, а не коммерческая организация. Мы не можем как любой другой застройщик взять деньги, условно, из кармана и устранить дефекты. По закону у нас нет на это денег, нам выделяют бюджет только на зарплаты кадрам это 3-4 человека, включая меня. Мы не выбирали подрядчика, мы обязаны работать с техническим заказчиком (по сути созданным Фондом развития территорий), который в том числе осуществляет строительный контроль. Тем не менее, мы со своей стороны по максимуму включались и в эту работу. И если к нам обращаются дольщики с какими-либо претензиями, с вопросами по гарантиям, мы в первую очередь направляем эти претензии техзаказчику, как обязаны делать по договору. У нас есть определенные процедуры, которые мы должны пройти. Мы должны потребовать от техзаказчика провести претензионную работу по каждому замечанию это около 600 квартир. Техзаказчик направляет это генподрядчику. По закону подрядчик обязан устранить дефекты в течение 60 дней, если в договоре не указано иное. Если не устраняет, дольщик имеет право обратиться в суд, и через суд запускается иная процедура: из гарантийных удержаний мы можем использовать деньги на основании решения суда на привлечение другой организации, которая будет устранятьнарушения. Мы не можем обойти этот механизм. После восстановления всех прав дольщиков, после того, как устранятвсе нарушения, замечания Фонд необходимо будет ликвидировать. На его содержание тратятся небольшие деньги, зарплаты, если откровенно, у нас не соответствуют рынку. Но тем не менее. В ближайшее время, после того, как все гарантийные вопросы и суды завершим, фонд будет ликвидирован, сообщил Хайров. Татьяна Лисицына
