Льготная ипотека для рывка в будущее

Глава Минвостокразвития и полпред президента в ДФР заговорили о проекте программы развития Дальнего Востока до 2025 года, которая была разработана по поручению президента РФ, данному на Восточном экономическом форуме.

- Долгое время регион жил в вахтовом режиме, когда люди приезжали, работали и уезжали обратно. Если мы хотим выровнять условия жизни, то это грандиозная работа, которую в рамках текущей деятельности может и реально сделать, но на это уйдут десятилетия, а программа даёт возможность сконцентрировать эти меры в дорожную карту до 2024 года, - так говорит о необходимости особого подхода к Дальнему Востоку Юрий Трутнев в интервью СМИ.

Зоны «нельзя» сократятся

В ходе разработки программы брали в расчёт мнения жителей региона, научные изыскания институтов, предложения профессионального сообщества. Разработчики просчитали до мелочей всё, что нужно, чтобы сделать рывок. Например, в ДФО надо построить 112 детских садов и 891 ФАП, капитально отремонтировать 480 школ. А для закрепления населения нужны дальневосточные бонусы.

Одним из таких бонусов станет льготная ипотека. Как пояснил Юрий Трутнев, разрабатывается механизм предоставления льготной ипотеки на покупку, строительство и ремонт жилья - квартир и домов. На первом этапе льготная ипотека предусмотрена для двух категорий: людей, которые хотят построить дома на полученном «дальневосточном гектаре», и многодетных семей. Кредит будет выдаваться сроком до 20 лет, без первоначального взноса. Первые ипотечные договоры со ставкой под 2% жители Дальнего Востока смогут оформить к концу 2019 года.

Полпред объяснил, что для расширения возможностей строительства жилья на «дальневосточном гектаре» планируется увеличить площадь предоставляемой земли за счёт территорий вокруг городов, потому что там строиться легче - уже есть готовая инфраструктура.

- Доля зон «нельзя» сократится. Например, Приморский край предлагает сократить буферную зону вокруг Владивостока с 20 до 10 километров и открыть «буфер» Находки, - пояснил Юрий Трутнев.

В Приморье любые нововведения, направленные на улучшения жилищных условий, всегда воспринимают с надеждой на лучшее. Тем более, когда это касается самой затратной сферы - покупки жилья.

Хорошая квартира не подешевеет

- Считаю, что пониженная ставка позволит намного быстрее улучшить свои жилищные условия, что в наше время - очень редкая возможность, - говорит мастер студенческого педагогического отряда «ЛАВ» ДВФУ Пелагея Журавлёва. - Конечно, можно всю жизнь экономить, в чём-то себя ущемлять, но когда есть возможность и полноценно работать, и жить в своём собственном жилье, то сразу же появляется возможность больше вкладывать в недвижимость, в себя, в свою семью. И пока наберётся нужная сумма, квартира подорожает, или поменяются желания. Даже если размышлять логически, то аренда квартиры в месяц обходится около 30 тысяч рублей, эти же деньги можно отдавать на выплаты, но зная, что ты здесь будешь жить до конца, и тебя не попросят в самый неожиданный момент съехать. И ещё один немало важный аспект покупки квартиры в ипотеку является инвестирование. По факту мы сохраняем и свои и денежные средства, которые занимаем. Хорошая жилплощадь с годами никогда не подешевеет, а возможно и повысится в цене.

- Новые инициативы по снижению ипотечных ставок для населения Дальнего Востока должны оказать положительное влияние на развитие региональной экономики и замедлить отток молодых специалистов, - считает кандидат экономических наук, доцент ВГУЭС Андрей Корень. - В перспективе проект может повлиять на рост рождаемости и благосостояния людей, ускорить темпы жилищного строительства и создать новые рабочие места. Конечно, первостепенно важным станет вопрос о том, насколько легко эти льготы смогут получить простые люди.

Кроме того, в Приморском крае с 2018 года действует программа «Доступная ипотека», по которой льготный займ выдается работникам бюджетных учреждений здравоохранения, культуры, образования, оборонно-промышленного сектора, научным сотрудникам, инвалидам или членам семей с детьми-инвалидами, семьям, у которых начиная с 1 января 2018 года родился первый ребенок, гражданам, которые являются участниками государственных или муниципальных программ и имеют право на получение социальных выплат, субсидий, сертификатов на приобретение, строительство жилых помещений за счёт средств бюджетов всех уровней. Базовая ставка зависит от суммы займа - от 7,25%.

Работа ведётся в рамках государственной программы «Обеспечение доступным жильём и качественными услугами ЖКХ населения Приморского края» на 2013-2021 годы.

КСТАТИ

В Приморье Корпорация развития жилищного строительства (КРЖС) реализует программу «Семейная ипотека с господдержкой». Получить займ на приобретение жилплощади по льготной ставке под 6% годовых или рефинансировать действующую ипотеку могут семьи с двумя, тремя детьми, с четырьмя и более. Кредит можно взять и под 5%, если второй или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года.