Договор о строительстве плавучих домов в Галерной гавани могут расторгнуть
На Васильевском острове в Санкт-Петербурге Невско-Ладожское бассейно-водное управление обратилось с иском в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, чтобы расторгнуть договор водопользования с ООО «Марина». Территория уже несколько лет является поводом для скандалов.
После обсуждения с жителями Васильевского острова, глава МО «Гавань» Нэлли Вавилина отправила жалобу в Невско-Ладожское БВУ, указывая на проблему строительства в водной зоне. В ответственное ведомство подтвердило, что Галерная гавань является объектом федерального культурного наследия, и было инициировано дело о расторжении контракта с застройщиком, пишет канал «Живем на Васильевском» в социальной сети «ВКонтакте».
Отметим, что Василеостровский район Петербурга столкнулся с проблемой развития своей исторической части — Галерной гавани. Еще в 2019 году существовали предположения о возможном начале строительства в данной зоне, и большинство местных жителей ожидало появления яхт-клуба.
Ситуация накалилась, когда стали известны планы по сносу выставочного комплекса «Ленэкспо» и строительства жилых комплексов вдоль Шкиперского протока и возле Галерной гавани. Стоимость одного плавучего дома может составлять до 23,4 млн рублей в зависимости от вида отделки. В апреле 2024 года жители Васильевского острова насторожились, узнав о начале активных работ в гавани и также активно начали выражать свое недовольство.
Руководство Муниципального образования «Гавань» еще в прошлом году направляло запросы к властям, однако в Комитете по градостроительству и архитектуре дать конкретные ответы не смогли, так как регламенты не применяются к объектам культурного наследия, к которым, собственно, относится Галерная гавань.
«Галерная гавань Гребного порта» является объектом культурного наследия федерального значения <...> и использование участка акватории водного объекта с целью размещения в части акватории ансамбля плавательных средств приводит к искажению его исторического облика и утрате им историко-культурной ценности, что является недопустимым и противоречащим требованиям сохранения и использования объектов культурного наследия», — отмечают в Невско-Ладожском бассейновом управлении.
Однако выяснилось, что компания ООО «Марина», владеющая правами на ведение работ, арендует территорию Галерной гавани с 2008 года, и имеет договор водопользования до 2034 года, изначально предполагавшего создание того же яхт-клуба. В последних сообщениях органов власти стало известно, что использование участка гавани приводит к искажению исторического облика и потере культурных ценностей.
Администрация Василеостровского района и Арбитражный суд после многочисленных просьб и жалоб приняли меры, расторгнув договор с застройщиком и запретив строительство плавучих домов. КГИОП заявил о недопустимости такой застройки в контексте сохранения объектов культурного наследия.
Отмети также, что цены на жилье в районе Галерной гавани после начала скандала с плавучими домами стали нестабильными. На данный момент, несмотря на возможное разрешение скандала, стоимость квартир около самой гавани и на Шкиперском протоке снизилась. Так, например, по информации «Агентства потребительской информации», цена однокомнатной квартиры площадью 45 квадратных метров с апреля уменьшилась на 170 тысяч рублей. А стоимость «двушки» снизилась на 200 тысяч рублей.