Эксперт: Самостоятельное утепление фасадов без согласования проекта запрещено

Об этом рассказал эксперт в области возобновляемых источников энергии и энергоэффективности Владимир Урсу, передает rupor.md

Так, подобные манипуляции могут привести к нарушению теплоизоляции всего дома.

«Важно понимать, что нельзя самостоятельно делать внешнюю изоляцию квартиры в многоквартирном доме без согласия всех собственников и без общего проекта утепления всего здания. Закон запрещает такую практику, поскольку она может нарушить целостность фасада и повлиять на эффективность всей теплоизоляции. Вся работа должна проводиться только в рамках комплексной реновации, согласованной с ассоциацией жильцов и соответствующими органами», — заявил эксперт. 

Самостоятельная изоляция считается вмешательством в общедомовое имущество, а также нарушает внешний облик здания. Изоляция только одной квартиры может создать тепловые мосты (места во внешних перегородках, через которые убегает тепло изнутри дома) и повредить общую конструкцию дома.

Кроме того, эксперт уточнил, что в случае утепления исключительно снаружи, в квартире может появиться плесень.

«Классическая штукатурка без внутренней изоляции, при снятии среднего слоя, может вызвать смещение точки росы (температура, при которой водяной пар превращается в конденсат) внутрь стены, где скапливается влага. Это ведет к конденсации и образованию плесени, а зимой влага замерзает, расширяется и разрушает материал стен», — уточнил эксперт. 

Жильцам рекомендуется участвовать только в коллективных проектах утепления, реализуемых через ОСЖ и утверждённых соответствующими структурами.

Владимир Урсу также отметил, при проведении капитальной реновации многоквартирного дома ассоциация жильцов может подать заявку на государственную субсидию, что покроет значительную часть расходов.

«При этом, при проведении полной реновации здания, ассоциация жильцов может претендовать на государственную субсидию, которая покрывает до 70% стоимости проекта. Остальные 30% оплачиваются жильцами. Такая система помогает значительно снизить финансовую нагрузку на собственников и способствует повышению энергоэффективности жилья, что в итоге снижает расходы на отопление и улучшает условия проживания», — заявил эксперт.

Проект также может включать не только утепление, но и замену окон в местах общего пользования, ремонт крыши, модернизацию отопления и вентиляции.