Новые штрафы для владельцев земельных участков: какое наказание ждёт любителей клубнички?
Если владельцы земельных участков в населенных пунктах, а также садов и огородов, не приступили к освоению земли в течение трех лет с момента покупки, их могут привлечь к ответственности за нецелевое использование участка. Предложенный Росреестром законопроект предусматривает штрафы за подобные нарушения, включая граждан, должностных лиц и юридические лица.
Штрафы за неосвоение земельных участков
В статье 8.8 КоАП уже предусмотрены штрафные санкции для собственников, которые не используют участки, предназначенные для строительства, садоводства или огородничества.
Поправки уточняют состав правонарушения в связи со вступлением в силу закона, обеспечивающего трехлетний срок на подготовку земельного участка к эксплуатации.
По истечении этого периода участок должен использоваться по назначению. В противном случае применяется ответственность:
- Физические лица: 1-1,5% кадастровой стоимости участка (минимум 20 тыс. руб.); если кадастровая стоимость не определена — 20-50 тыс. руб.
- Должностные лица: 1,5-2% кадастровой стоимости (не менее 50 тыс. руб.); если кадастровая стоимость не определена — 50-100 тыс. руб.
- Юридические лица: 3-5% кадастровой стоимости (не менее 400 тыс. руб.); если кадастровая стоимость не определена — 400-700 тыс. руб.
Ответственность за несоответствующее использование зданий
Штрафы распространяются и на случаи, когда здание используется вразрез разрешенному виду использования земли (ВРИ).
Например, если на участке для строительства жилого дома здание функционирует как магазин, автомойка или туристический объект.
В этом случае предусмотрены следующие санкции:
- Физические лица: 0,5-1,5% кадастровой стоимости участка (минимум 10 тыс. руб.); при отсутствии кадастровой стоимости — 10-20 тыс. руб.
- Должностные лица: 1-1,5% кадастровой стоимости (не менее 20 тыс. руб.); при отсутствии кадастровой стоимости — 20-50 тыс. руб.
- Юридические лица: 1,5-2% кадастровой стоимости земли (не менее 100 тыс. руб.); при отсутствии кадастровой стоимости — 100-200 тыс. руб.
Штрафы за объекты на незарегистрированных землях
Статья 7.1 КоАП регулирует ответственность за самовольное занятие земельных участков или их частей, а также использование земли без правоустанавливающих документов. Санкции установлены следующим образом:
- Физические лица: 1-1,5% кадастровой стоимости (не менее 5 тыс. руб.); при отсутствии кадастровой стоимости — 5-10 тыс. руб.
- Должностные лица: 1,5-2% кадастровой стоимости (не менее 20 тыс. руб.); при отсутствии кадастровой стоимости — 20-50 тыс. руб.
- Юридические лица: 2-3% кадастровой стоимости (не менее 100 тыс. руб.); при отсутствии кадастровой стоимости — 100-200 тыс. руб.
Росреестр предложил уточнить, что указанные штрафы распространяются также на владельцев зданий и сооружений, размещенных на незарегистрированных земельных участках.