Динамика первичного рынка московской недвижимости в ноябре

В ноябре 2025 года в Москве зарегистрирован 11361 договор участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что соответствует результату октября этого года (11344 ДДУ) с разницей в 17 сделок (+0,2%). Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве ИгорьМайданов. «Благодаря активности в жилом сегменте, на который пришлось 73% от всех ДДУ, общий показатель на «первичке» в ноябре вышел в плюс к октябрю этого года и показал снижение менее 3% к ноябрю 2024 года. Так, за месяц в столице оформлено 8285 ДДУ на жилые помещения. Это на 7,4% больше предыдущего месяца (7711 ДДУ), а к ноябрю прошлого года (7229 ДДУ) отмечается прирост почти на 15%. Посмотрим на итоги по всему году, так как декабрь должен дать неплохие результаты, но если жилье еще может превзойти 2024 год, то сделки с коммерческой недвижимостью, вероятно, уступят либо окажутся на том же уровне, что и годом ранее», — комментирует ИгорьМайданов. Рынок коммерческой недвижимости в ноябре 2025 года (3 076 ДДУ) оказался полностью в «красной» зоне – как к октябрю (-15,3%), так и к ноябрьским результатам 2024 и 2023 годов (к ноябрю 2024 года: -30,9%; к ноябрю 2023 года: -44,6%). По сравнению с ноябрем прошлого года (11680 ДДУ) общее число сделок в жилом и нежилом сегментах первичного рынка недвижимости уменьшилось на 2,7%, а к этому месяцу 2023 года (16461 ДДУ) показатель снизился на 31%. Всего в январе–ноябре 2025 года Росреестром по Москве зарегистрировано 107300 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости. Данный показатель уступил (-11,8%) результату 11 месяцев 2024 года (121597 ДДУ), а также оказался ниже (-27,3%) аналогичного периода 2023 года (147546 ДДУ). На рынке жилой недвижимости с начала 2025 года зарегистрировано 74128 ДДУ, что на 4% меньше результата января–ноября 2024 года (77204 ДДУ), а к аналогичному периоду 2023 года (102497 ДДУ) показатель снизился на 27,7%. В сегменте нежилья за одиннадцать месяцев этого года зарегистрировано 33172 ДДУ, что на 25,3% ниже показателя января–ноября 2024 года (44393 ДДУ), а к аналогичному периоду 2023 года (45049 ДДУ) число первичных сделок уменьшилось на 26,4%.