Раду Мариан: Цены — главная причина резкого падения сделок на рынке жилья
«Эта версия удобна для тех, кто хочет сохранять завышенные цены на многие объекты, хотя спрос резко снизился, сообщает newtv.md
Цены — главный фактор, почему клиенты перестали покупать жильё, ожидая корректировки рынка», — отметил депутат, ссылаясь на обсуждения с гражданами, агентами недвижимости и другими участниками рынка.
Он подчеркнул, что снижение числа сделок имеет множество причин и требует комплексного анализа, а сосредоточение исключительно на проблеме наличных, по его мнению, «вызывает подозрения».
Для облегчения применения новых правил о лимитах наличных были введены меры, включая возможность подачи в банк декларации на собственную ответственность в случае трудностей с подтверждением происхождения средств. С 1 апреля 2025 года по декабрь пять коммерческих банков приняли 341 такую декларацию на общую сумму почти 250 миллионов леев.
Также разрешено проведение сделок между физическими лицами в евро, чтобы избежать потерь от колебаний курса, а Национальный банк Молдовы дал указания банкам принимать подтверждающие документы с давностью не менее пяти лет. Депутат предупредил, что будут тщательно контролироваться практики банков и нотариусов, чтобы избежать возможных злоупотреблений.
«Декларирование наличных — старая проблема, усугублённая новыми правилами. Трудности на старте неизбежны, но мы будем продолжать улучшать механизм», — добавил Раду Мариан, пообещав позже представить более детальный анализ возможных решений.
Напомним, что Союз агентств недвижимости (UAI) призвал власти принять срочные меры для разблокировки рынка. В обращении к парламенту организация предупредила, что в 2025 году число сделок сократилось более чем на 60%.
Среди предложенных UAI решений — расширение периода для подтверждения происхождения средств до 5–6 лет, повышение лимита наличных до 200 000 евро, единая декларация на собственную ответственность, принимаемая банками и нотариусами, а также создание единой процедуры с максимальным сроком ответа три рабочих дня.