Рынок новостроек в феврале рухнул на 13% в квадратных метрах
Рынок новостроек в феврале обвалился на 13% в физическом выражении, продажи в квадратных метрах рухнули до 1,6 млн, а в денежном объеме снижение составило 11%, особенно резкий спад зафиксирован в Москве.
Рынок новостроек в России показал в феврале противоречивую динамику, продажи просели, причем заметно, однако за два месяца года картина все же остается позитивной, если смотреть в целом по стране.
По свежим данным «Дом.РФ», в феврале 2026-го объем сделок с новостройками в денежном выражении упал на 11% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, составил он 333 миллиарда рублей, а вот в «квадратах» спад оказался еще глубже - целых 13%, до 1,6 млн квадратных метров.
Если сравнивать с январем, ситуация выглядит еще более резкой, физический объем продаж рухнул в полтора раза, в деньгах - на 34%, такие цифры явно заставляют задуматься.
«Всего за два месяца 2026 года продано 4,1 миллиона квадратных метров (+25% год к году), в отрасль поступило почти 850 миллиардов рублей (+28% год к году)», - отмечается в сообщении компании.
Январь был на редкость удачным, а февраль резко скорректировал статистику, эксперты связывают это с традиционным сезонным спадом после новогодних праздников и завершением действия некоторых льготных программ, но есть и другие факторы.
Особенно тревожная ситуация сложилась в столице, там падение просто обвальное, за два месяца продажи строящегося жилья в Москве сократились на 27% в годовом выражении - до 468 тысяч «квадратов», а один только февральский показатель (180 тыс. кв. м) оказался ниже уровня февраля 2025-го на 52%.
Похоже, московский рынок, который долгое время был локомотивом, сейчас переживает период коррекции. Высокие цены, насыщение в некоторых сегментах, изменение ипотечных условий - все это влияет на спрос.
Общероссийские цифры за два месяца вселяют осторожный оптимизм, рост есть, и он значительный. Вопрос в том, сможет ли рынок выйти на плато или февральское снижение - начало более длительного тренда, за мартом наблюдают теперь с особым вниманием, от его результатов многое зависит.