В Молдове агентам по недвижимости потребуется профессиональный сертификат
Парламент принял сегодня во втором чтении Закон о деятельности агентов по недвижимости, передаёт moldpres.md
Документ устанавливает четкие правила доступа к профессии и направлен на повышение прозрачности и защиты потребителей. Сертификат будет выдаваться аккредитованными учебными учреждениями, иметь срок действия пять лет и сможет быть получен только лицами, имеющими профильное образование и не имеющими неснятой судимости за экономические преступления или преступления против собственности.
Председатель парламентской комиссии по экономике, бюджету и финансам Раду Мариан подчеркнул, что новые положения вводят четкие стандарты в отрасли.
«Агенты по недвижимости смогут осуществлять свою деятельность только на основании сертификата, который будет получен в аккредитованном учреждении и будет действителен в течение 5 лет. Эта мера была поддержана профессиональным сообществом агентов по недвижимости», — заявил Раду Мариан.
Закон также предусматривает создание реестра агентов по недвижимости, который будет функционировать как публичная база данных.
Также власти работают над реестром цен на жилье, который, как ожидается, будет доступен примерно через год.
Нормативный акт вводит также строгие обязанности в части отношений с клиентами. Агенты по недвижимости должны будут заключать письменные договоры, которые должны содержать обязательные элементы, такие как данные сторон, срок действия договора, вознаграждение и условия его прекращения.
«При отсутствии письменной формы договор будет считаться недействительным», — подчеркнул председатель парламентской комиссии.
Кроме того, агенты будут обязаны выдавать подтверждающие документы на полученные платежи.
«Важным нововведением является обязанность агентов выдавать документ, подтверждающий получение вознаграждения, установленного в договоре об осуществлении посредничества в сфере недвижимости», — отметил Раду Мариан.
Законом также устанавливаются санкции за несоблюдение его положений. Лица, которые будут работать без сертификата, рискуют получить штраф до 15 000 леев, а в случае юридических лиц — до 30 000 леев.
Одновременно четко определены учреждения, ответственные за надзор и контроль.
«Инспекторат по защите прав потребителей будет следить за соблюдением прав потребителей, Государственная налоговая служба — за выполнением налоговых обязательств, а Совет по конкуренции — за аспектами, связанными с конкуренцией», — пояснил депутат.