Элитный дом на Никитской, который не построил девелопер Другов, выставили на продажу

Элитная новостройка на улице Никитской во Владимире — один из скандальных недостроев застройщика Игоря Другова, дом, который 9-й год не могут дождаться обманутые дольщики,

выставили на торги. Объявление об этом появилось 8 июля на портале «Федресурс». Организатором торгов выступает член Союза арбитражных управляющих «Созидание» Михаил Шульман, конкурсный управляющий компании Игоря Другова ООО «СитиСтрой», которая строила проблемный дом и в июне 2024 года решением арбитражного суда Владимирской области была признана банкротом.

На электронные торги в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене по продаже имущества должника выставлены следующие объекты недвижимости:

недостроенный жилой секционный дом площадью 2904 квадратных метров;

земельный участок, площадью 8194 квадратных метров с кадастровым номером 33:22:011003:413 под жилую застройку;

гараж-стоянка на улице Никитской;

земельный участок, площадью 523 квадратных метров с кадастровым номером 33:22:011003:10 под жилую малоэтажную застройку (улица Никитская, 27);

земельный участок, площадью около 209 квадратных метров с кадастровым номером 33:22:011003:404 с разрешенным видом использования «автомобильный транспорт»;

автостоянки на почти 500 машино-мест (улица Никитская, 33).

Объекты продаются одним лотом. Его начальная стоимость — 400 миллионов рублей. Шаг аукциона составляет 5% от начальной стоимости лота. Размер задатка составляет 20 % от начальной стоимости лота.

Регистрация заявок будет осуществляться до 18 августа 2025 года. Торги состоятся 20 августа. Победителем будет признан участник, предложивший наиболее высокую цену за выставленное имущество.

Судя по всему, вырученные на аукционе средства могут пойти на выплату компенсаций обманутым дольщикам ЖК на Никитской. Нужно отметить, что сами дольщики выступают против продажи их недостроя с торгов. 19 июля они

записали видеообращение к президенту России Владимиру Путину. В нем люди заявили, что компенсация по ценам договоров долевого строительства 2017 года, которую, по их словам, обещал губернатор Александр Авдеев, дольщиков не устраивает, что эти суммы давно «потеряли свою актуальность», и что вместо жилья они «не получат ничего».

Напомним, что компания Игоря Другова ООО «СитиСтрой» появилась на рынке недвижимости в 2015 году. Разрешение на строительство 74-квартирного четырехэтажного жилого дома с подземным паркингом и встроенным кафе на улице Никитской

было выдано мэрий Владимира 22 июня 2016 года. Первоначально планировалось, что объект будет сдан в 3 квартале 2020 года. Несколько раз строки пересматривались. Коробка дома без крыши стоит без особых изменений уже почти 5 лет.

Проблемы у Игоря Другова возникли и на других объектах, которые он возводил на улицах Верхняя и Нижняя Дуброва. В 2022 году девелоперу было предъявлено обвинение

в мошенничестве в особо крупном размере при строительстве ЖК «Дуброва парк - 2». Все три компании, которыми он руководил, были признаны банкротами. Часть проблемных домов (ЖК Дуброва парк-1) на юго-западе Владимира, степень готовности которых была высокой, в настоящее время достраивает

другая компания на бюджетные средства.

Дольщикам других корпусов жилого комплекса «Дуброва парк-2» и ЖК на Никитской повезло меньше. Степень готовности дома на Никитской оценивается в 44%. 5 декабря 2024 года в ходе Прямой линии губернатор Владимирской области Александр Авдеев назвал ситуацию с этим недостроем «полукриминальной» и заявил, что власти достраивать его не будут. Губернатор отметил, что в этом доме, по всей видимости, есть дольщики-фантомы.

«В случае по Никитской: из порядка 70 квартир у нас к 46 очень много вопросов. К примеру, застройщик оформлял без оплаты квартиры на своих родственников или подставных лиц, и мы сейчас очень сильно сомневаемся, что вообще этот дом строился на средства дольщиков, а не на средства дольщиков, к примеру, из Дуброва-парка. Поэтому следствию еще предстоит сделать много выводов и анализов, чтобы понять, как внутри компаний Другова перемещались деньги. У 10 дольщиков абсолютно чистые договоры долевого участия, поэтому они включены в реестр. По остальным идет проверка», - заявлял Авдеев.

Отметим, что о результатах этих проверок до сих пор объявлено не было.