Суды заставляют владимирцев открывать квартиры для доступа к трубам
В Кольчугино суд обязал жителей двух квартир обеспечить доступ представителям обслуживающих организаций к инженерным коммуникациям внутри своих квартир. Компания «Жилищно-эксплуатационный участок 2» обратилось в суд с иском к двум собственникам квартиры о предоставлении доступа к периметру холодного водоснабжения. Проблема заключалась в том, что у жителей требовали демонтировать напольное покрытие в туалетной комнате, а также освободить ее от мебели и вещей.
Дело в том, что соседи заявили, что из квартиры ответчиков к ним по трубе течет холодная вода. Управляющая организация подтвердила протечку, необходимо было заменить трубу холодного водоснабжения в обеих квартирах. Однако ответчики, несмотря на выдачу предписания, препятствовали доступу к трубам, проходящим под полом их туалетной комнаты.
«Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, исполнитель имеет право требовать допуска в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а потребитель, в свою очередь, обязан такой доступ обеспечить», -
отмечают в Объединенной пресс-службы судов общей юрисдикции Владимирской области.
Суд не нашел оснований для отказа в удовлетворении иска — ведь доступ требовался для устранения аварийной ситуации. По решению суда ответчики обязаны демонтировать в туалете напольное покрытие и убрать мебель (вероятно, унитаз и ванну), чтобы обеспечить ЖЭУ-2 доступ к трубам.
В другом случае суд был между двумя соседями в одном многоквартирном доме: жительница требовала через суд у соседки снизу допустить сотрудников АО «Газпром газораспределение Владимир» к общедомовому имуществу – газовой трубе в квартире ответчицы. Истица получила необходимые разрешения и согласования для переустройства своей квартиры, но для завершения необходимо было получить доступ к газовой трубе в квартире снизу. Ответчица и в досудебном порядке, и в суде возражала против проведения работ в своем жилище. Однако суд обязал ответчика предоставить доступ к общедомовому имуществу.
В пресс-службе областных судов уточняют, что ответчики обязаны возместить истцам расходы по уплате госпошлины: в первом случае в сумме 20 тысяч рублей, во втором случае - 3 тысячи рублей. А вот кто и каким образом будет возмещать сопутствующие работам убытки в квартирах — неизвестно.