Покупка недвижимости, автомобилей и бытовой техники — традиционные планы многих жителей Приморья на начало года. Однако стоит ли планировать такие крупные приобретения на январь 2025 года? Какие тенденции ожидают рынки и какие советы стоит учитывать при планировании покупок. Стоит ли покупать недвижимость в начале 2025 года? Рынок недвижимости в последние месяцы привлекает внимание тех, кто планирует улучшить жилищные условия или инвестировать в квартиру. Однако ситуация на рынке остается сложной: ставки по ипотеке в 2024 году значительно выросли, а многие льготные программы были свернуты. Несмотря на это, эксперты дают неоднозначные прогнозы на 2025 год. Юрий Поляков, руководитель девелоперской компании, в интервью изданию «Новострой.ру» отмечает, что предпосылки для стабилизации рынка жилья в 2025 году все же есть. Более того, недвижимость может даже подешеветь, но только в том случае, если из стоимости исключат банковские комиссии и дополнительные начисления. «Не исключено, что для банков и застройщиков введут ограничения на субсидированные программы. Однако в условиях высокой ключевой ставки девелоперы, чтобы сохранить свои позиции, будут вынуждены предлагать скидки. Такая тенденция уже наблюдалась в конце 2024 года, когда застройщики предлагали квартиры в новостройках со скидкой до 25%», — поясняет эксперт. Тем не менее, на кардинальное снижение цен рассчитывать не стоит. Ирина Озерова, эксперт по недвижимости, напоминает, что рынок уже сталкивался с периодами падения спроса и цен, но такие периоды были краткосрочными — максимум два-три месяца. После этого рынок стабилизировался и возвращался к росту. Высокая ключевая ставка, которая является отражением уровня инфляции, влияет на стоимость строительных материалов и, соответственно, на цены на жилье. В таких условиях застройщики вряд ли будут работать в убыток, что делает снижение цен маловероятным. Что касается вторичного жилья, то здесь ситуация зависит от спроса и рынка аренды. Все больше владельцев квартир предпочитают сдавать жилье в аренду, а не продавать, что может ограничить предложение на рынке. Прогнозировать цены на вторичное жилье сложнее, чем на новостройки, так как на него влияет больше факторов. Однако и здесь эксперты не ожидают значительного снижения цен. Цены на квартиры во Владивостоке: Январь 2025 По состоянию на январь 2025 года, рынок вторичного жилья во Владивостоке демонстрирует интересные тенденции. Средняя цена за квадратный метр составляет 154 160 ₽/м², что отражает как стабильность, так и динамику в различных сегментах жилья. ▎Структура цен по типам квартир: 1. Однокомнатные квартиры • Средняя цена: 5 790 000 ₽ • Средняя цена за м²: 161 298 ₽/м² • Динамика: +2,39% по сравнению с предыдущим периодом. 2. Двухкомнатные квартиры • Средняя цена: 7 500 000 ₽ • Средняя цена за м²: 150 000 ₽/м² • Динамика: +6,89%. 3. Трехкомнатные квартиры • Средняя цена: 10 800 000 ₽ • Средняя цена за м²: 161 919 ₽/м² • Динамика: стабильная. 4. Многокомнатные квартиры (4+) • Средняя цена за м²: 152 055 ₽/м² • Динамика: +7,30%. Стоит ли покупать машину в 2025 году? Для многих жителей регионов России, в том числе Приморья, покупка автомобиля в 2025 году может стать настоящим вызовом. Александр Гусаров, автоэксперт, в интервью изданию 360.ru отмечает, что машины продолжают дорожать, и этот тренд вряд ли изменится в ближайшее время. Более того, автомобиль из средства передвижения рискует превратиться в предмет роскоши. «Машину мало просто купить — ее необходимо содержать, заправлять бензином. Ситуация складывается прямо противоположная той, которую многие помнят по временам СССР: тогда человек мог иметь средства, но не мог приобрести автомобиль, а сейчас автомобили в наличии есть, и в большом количестве, а вот денег на их покупку, увы, уже нет», — подчеркивает эксперт. Если вы все же решили приобрести автомобиль в начале 2025 года, важно учитывать не только его стоимость, но и расходы на обслуживание. Кроме того, эксперты не рекомендуют брать автокредиты из-за высоких процентных ставок. «Не рекомендую брать автокредиты вплоть до конца 2025 года. Покупка с использованием заемных средств будет крайне дорогой, при этом саму машину, в случае необходимости, будет продать непросто — цену придется существенно снижать», — предупреждает Гусаров. Однако если ваша текущая машина серьезно устарела или сломалась, и ремонт уже нецелесообразен, откладывать покупку не стоит. В таком случае важно подойти к выбору максимально рационально, учитывая не только бюджет, но и реальные потребности. Стоит ли покупать технику в начале 2025 года? По мнению Ольги Лебединской, доцента кафедры статистики РЭУ им. Г. В. Плеханова, бытовая техника в 2025 году подорожает на 10–20%. Основными причинами станут ужесточение экологических требований, особенно к продукции с использованием хладагентов, а также рост логистических издержек. «С начала 2023 года бытовая техника в России уже значительно подорожала. Например, блендеры стали дороже на 6,5%, микроволновки — на 7%, а кухонные плиты — почти на 10%. Однако спрос на эти товары продолжает расти, несмотря на повышение цен», — отмечает эксперт. Совет экспертов: Если покупка техники давно запланирована и действительно необходима, откладывать ее не стоит. Однако закупаться впрок, особенно такими товарами, как микроволновки или блендеры, не имеет смысла.
