Риэлторы продолжают дискуссию о запрете на наличку при сделках с недвижимостью
Голоса разделились следующим образом. «За» проголосовали 39%, «против» – 61%.
Ранее Юрий Паршиков сделал репост из канала «обмани меня риэлтор» копии письма от Гильдии риэлторов Москвы (ГРМ) в адрес Союза рынка недвижимости (СРН), который призвал поддержать Декларацию о безналичном расчёте при сделках с жильём.
Суть письма в том, что Гильдия риэлторов Москвы не поддерживает присоединение профессиональных участников рынка к Декларации: это ограничивает законное право граждан выбирать способ расчёта. Также смысл законодательной инициативы – борьба с мошенничеством, прозрачность и безопасность сделок с недвижимостью. Здесь ГРМ ссылается на федеральный закон, согласно которому риэлторы и так обязаны отчитываться обо всех подозрительных сделках на сумму свыше 5 миллионов.
«Отказ от наличной формы оплаты, по нашему мнению, не снизит количество случаев мошенничества на рынке недвижимости, так как преобладающая доля сделок, проведенных гражданами под влиянием обмана третьих лиц, осуществляется с использованием безналичного способа расчетов», – резюмирует ГРМ.
Юрий Паршиков поинтересовался у риэлторов, как они относятся к законопроекту.
Директор ООО «Новоград» Евгений Шаламов:
«У нас где-то полгода назад один из офисов С+ продал квартиру клиента за наличный расчёт. В итоге оказалось, что клиента вели мошенники. Он им деньги сразу после сделки перевёл. Когда выяснилось, что остался без квартиры и без денег, побежал в полицию. Даже у Малахова эту историю показывали. У полиции основная претензия была – почему не проводили безопасные расчёты?»
Директор агентства недвижимости «Твой дом» Дмитрий Клементьев:
«Как бы это изменило ситуацию, если бы расчёты были через банк, а продавец все деньги от продажи слил мошенникам? Никак. Да, сделку признали недействительной. Да, по решению суда каждая из сторон возвращает всё ранее полученное, т.е. продавцу квартира, а покупателю... ничего. Деньги-то уже не у продавца».
Основатель «Союза риелторов «Полезные люди» Юрий Паршиков:
«Любая сделка с недвижимостью по умолчанию оспорима. Не важно, какой формой расчёта она обеспечена. Не понимаю, зачем вводить ещё один закон, ограничивающий возможности собственника и покупателя».
Представитель Союза «Полезные люди| Вологда Недвижимость» Юлия Тучкова:
«Считаю, что деньги должны проходить по счёту. Это один из критериев добросовестности покупателя. Больше доказательств передачи средств, чем расписка, которая может быть фиктивной. Ещё не отменяем тот факт, что купюры могут быть поддельные. Многие [при сделке] до сих пор в квартире деньги передают без всякой проверки банкнот. Случаев немного, но они есть, поэтому лучше обезопасить клиентов».
Напомним, ранее вице-президент Российской гильдии риэлторов Ирина Зырянова в комментарии «Бизнес Новостям» отметила: запрет на наличку не является необходимой мерой, хоть безналичный расчёт в данном случае безопаснее. В целом, эксперт не поддерживает законодательную инициативу.