Эльвира Набиуллина рассказала вологодскому журналисту, почему дорожает жилье
Видеоролик с ответом главы Центробанка опубликовала сегодня, 14 января, группа «Банк России. Северо-Запад» в социальной сети ВКонтакте.
«В свое время льготная ипотека была отменена в том числе для того, чтобы охладить рынок и стабилизировать цены на жилье. Между тем, недвижимость продолжает дорожать. Например, в Вологде за однокомнатную квартиру просят уже 4-5 миллионов рублей. Почему так происходит?» - спросил Эльвиру Набиуллину Алексей Третьяков.
«Мы видим, что есть регионы, где цены немного снизились, во многих регионах они существенно замедлились по сравнению с предыдущим годом, - ответила Эльвира Набиуллина. - Показательная ситуация в Краснодарском крае, который традиционно считался одним из самых перегретых регионов с точки зрения рынка жилья. И цены там выросли на 4,3%, что ниже инфляции. Кстати, в Вологодской области подорожание было таким же. И в целом в среднем по стране рост цен на первичное жилье замедлился, по сравнению с прошлым годом».
По ее словам, росту цен на жилье способствует целый ряд факторов. Это и высокий спрос, и сохранение ряда льготных программ. В том числе семейной ипотеки, на которую сегодня приходится порядка 70% от выдачи ипотечных займов.
«Любые льготы кем-то оплачиваются. Ведь они влияют на общий спрос и цены. Вопрос - в объеме поддержки. Если масштабы небольшие, то перекосов в целом на рынке не будет, - отметила глава ЦБ. - Поэтому мы всегда выступали за то, чтобы такие программы были очень адресными. Масштабные программы очень быстро разгоняют спрос. И в этих условиях физически нельзя быстро нарастить предложение. В итоге растут цены на квартиры».
По ее словам, растет и рыночная ипотека. Причем, по мере снижения инфляции и ключевой ставки ее объемы будут увеличиваться, считает Эльвира Набиуллина.
По ее мнению, чтобы цены на жилье росли медленнее, должна повышаться производительность труда в самом жилищном секторе. «А также не должно происходить такого удорожания, которое мы видели в предыдущие годы», - подчеркнула Эльвира Набиуллина.