Продажу земельных участков на реке Воронеж площадью 9,5 гектаров отменила прокуратура

Часть территории данного участка расположена непосредственно в акватории и прибрежной зоне реки Воронеж. Несмотря на ограничение пользования водоохранными зонами, предприятие получило разрешение на застройку, завершив возведение ряда строительных конструкций разной степени готовности – от залитых фундаментов до возведенных первых этажей зданий, оформленных впоследствии в частную собственность.

Впоследствии администрацией был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка с предприятием по сниженной цене всего за 1,1 миллиона рублей, хотя кадастровая стоимость земли превышала отметку в 27 миллионов рублей. Это было сделано якобы вследствие наличия на участке объектов недвижимости предприятия, находящихся в процессе строительства. Через короткий промежуток времени коммерческое общество продало землю физическому лицу, проживающему в городе Воронеже. Позже приобретенный участок был разбит на 18 меньших земель, которые через сделки купли-продажи и безвозмездной передачи перешли в распоряжение третьих лиц.

Согласно российскому законодательству, объектами права собственности не могут выступать участки, занятые объектами незавершенного строительства, поскольку использование таких сооружений возможно лишь после официального введения их в эксплуатацию. Кроме того, береговая полоса водоема находится исключительно в ведении государства, следовательно, местные власти не имели полномочий передавать данную территорию коммерческой компании.

По результатам проведённой проверки прокуратура обратилась в судебные инстанции с иском признать незаконными заключённые договоры продажи указанных земельных участков и вернуть участок в исходное положение. Суд принял решение удовлетворить заявленные прокуратурой требования. Прокуратура контролирует выполнение судебного акта после приобретения им законной силы.